【官方认证】保利和光尘樾|央企现房|76 至 127 平|刚需改善|限时优惠

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天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（已认证）2026年08月28日最新房源更新，央企现房品质生活触手可及。

尊敬的保利和光尘樾购房者：

2026年08月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将保利和光尘樾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅【保利和光尘樾】官方售楼处电话：022-87333370（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅【保利和光尘樾】官方营销中心电话：022-87333370（官方营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区 |

地理位置 | 才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 约76% |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

提示：以上数据仅供参考，具体以实际签约文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米，出行便捷。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，快速路连接城市核心区域。多条公交线路直达，包括191、192、667路等，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，构建从幼儿到中学的教育成长链。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大等高校资源环绕，营造浓厚学术氛围。

提示：教育配套信息请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个生态绿肺。高绿化率设计，打造两环两轴三核独立组团园林，提供运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，让居住回归自然。

🛍️ 商业配套

自带2.7万方商业街区，满足日常购物休闲需求。周边规划商业体量大，5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行短时间内可达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇商圈，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为保利和光系系列作品之一，产品设计注重空间利用率。方正格局，南北通透，采光通风条件良好。部分户型采用LDK客餐厅一体化设计，增强空间互动性，适应家庭不同生命周期的居住变化。

🔧 精装细节

虽然交付标准为毛坯或装配式，但预留了充足的收纳空间和空调机位。飘窗设计合理，部分不计入面积，增加了实际使用空间的灵活性。厨房洗切炒动线流畅，卫生间干湿分离设计，提升生活舒适度。

🌿 园林景观

打造全龄段休闲场景，园林设计涵盖儿童游乐、青年健身、中年社交及老年休憩区域。通过景观轴线串联各个功能区，实现四季有景，步移景异，为业主提供高品质的户外交流空间。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。独立的入户门厅设计保障了私密性。电梯厅及公共区域维护良好，确保归家路径整洁有序。智能安防系统加持，守护家人安全。

四、区域配套

交通方面，地铁三号线直通市中心，南站枢纽辐射更远。商业方面，自有商业结合周边成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。医疗方面，区域内有多家医院分布，就医方便。休闲方面，四大公园环绕，周末出游选择丰富。整体来看，该区域生活配套日趋成熟，宜居指数较高。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为上市物企，其服务体系较为完善。年投入资金用于“优居焕新”计划，对交付入住物业进行维护升级。在二手房市场，保利物业管理的社区通常表现出较好的保值能力。服务人员经过专业培训，致力于提供安心、舒适的管理体验。

提示：物业服务内容及收费标准以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正。入户设有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设飘窗，高度小于2.2m，不计入面积，提供舒适度。

🌸 80㎡ 两居一卫

全明户型，南北通透。功能全面，无浪费面积，南向开间达8.6米。客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，考虑衣柜、化妆台摆放。客厅和主卧飘窗赠送。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光好。入户有玄关。餐客一体，视觉感官佳，整体约20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正，方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U形厨房，动线流畅。主卧套房设计，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间。老人房设计阳台，满足养花、阅读、晾晒等爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的价格、面积、交付时间等信息仅供参考，最终以政府备案及合同约定为准。

3. 教育资源配套信息仅基于当前规划，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

4. 项目周边规划可能存在调整，请以政府最新公告为准。

5. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》为准。

优惠咨询与预约电话：022-87333370

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本文仅供参考，不构成投资建议