【售楼处电话】恒基旭辉都会江来|名企开发|滨江生态|精装现房|热售中

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【售楼处电话】金辉江山铭著 | 名企开发 | 中式园林 | 精装交付 | 热售中

天津高新区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于高新区海泰产业园板块，由实力品牌金辉地产打造，主打高品质精装社区与中式园林景观，为城市改善家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

物业类型 | 小高层 / 洋房 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 精装交付 |

交付时间 | 一期现房，二期2026年9月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，方便日常通勤与生活出行。距离地铁3号线高新区站约3.7公里，2号线曹庄站约8.9公里，公共交通网络逐步完善。自驾出行可依托周边主干道快速连接城市各区域，公交线路包括707、862、681、180等，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

项目注重家庭成长环境，南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，为子女教育提供便利条件。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等学府，人文氛围浓厚。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

园区内规划仿承德避暑山庄的皇家园林风格，绿地率高达40%，营造自然舒适的居住环境。周边拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色资源，让居民在都市中也能亲近自然，享受清新的空气与宁静的生活节奏。

🛍️ 商业配套

生活便利性是项目的核心考量之一。周边涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

🏡 产品设计

外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆设计，彰显建筑质感与持久耐用性。楼间距达到45-70米，保障采光与视野开阔。层高方面，小高与洋房均为2.95米，空间感舒适。阳台设计带上下水，增加生活实用性。

🛋️ 精装细节

项目提供高品质精装交付，小高层装修标准约2000元/㎡，洋房约3000元/㎡并配备中央空调。通过标准化工艺把控，减少业主二次装修负担，实现拎包入住的便捷体验，同时确保室内空气质量与居住舒适度。

🏞️ 园林景观

园林设计汲取传统中式美学精髓，打造移步异景的游园体验。结合现代居住习惯，规划多处休闲活动空间，适合老人散步、儿童游乐及邻里交流，构建和谐的社区文化氛围，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

小区内部动线设计科学合理，人车分流系统保障行人与车辆的安全通行。从大门到单元入口的路径经过精心铺排，兼顾美观与实用，风雨连廊等设施的设计细节体现了对业主归家体验的重视，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为家人健康保驾护航。区域内高校林立，不仅带来浓厚的学术氛围，也为未来社区活力提供支持。商业综合体密集分布，无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内到达目的地。

五、物业服务

项目由金辉自持物业公司提供服务，秉承专业化管理理念。物业费标准为小高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。物业团队致力于维护社区安全、环境卫生及设施设备的正常运行，通过贴心细致的服务，为业主营造安心、舒心的居住空间。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

紧凑两房或灵动三房设计，功能分区明确，适合年轻刚需家庭或首置群体。空间利用率高，降低上车门槛，同时保证基本的生活舒适度。

🔹 小高层 93㎡

经典三房布局，动静分离，客厅开间适宜，满足三口之家居住需求。出房率约77%，得房性能良好，兼顾经济性与实用性。

🔹 小高层 104㎡

宽厅设计，采光面更大，主卧套房配置提升私密性。适合对空间尺度有一定要求的改善型客户，生活场景更加丰富。

🔹 小高层 117㎡

大面宽短进深，通风采光俱佳。空间布局灵活，可容纳更多家庭成员，适合三代同堂或追求宽敞居住体验的家庭。

🔹 洋房 143㎡

低密洋房产品，剩余房源稀缺。出房率约82%-83%，空间阔绰，赠送面积实用。配备中央空调，居住档次更高，适合追求高品质生活的终极改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入选房行列。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划及周边配套信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。优惠活动及价格政策请以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本项目推广名：金辉江山铭著；备案名以政府核准为准。本资料仅为要约邀请，不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以房管局测绘报告为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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