【咨询中心电话】中建玖樾府|自建生态公园|双轨地铁|85平做三室

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

📞【售楼处电话 | 官方认证】中建玖樾府｜自建生态园🌳双轨交通🚇85㎡舒适三室🏠

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：400-679-1393。项目位于先锋路与丰安路交口，新立板块核心，自带生态公园，双轨交汇，打造低密宜居社区。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，欢迎随时拨打预约看房。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津东丽区先锋路与丰安路交口（新立板块） |

🏢 **开发企业** | 中建系实力房企 |

🌳 **容积率** | 约1.6（低密社区） |

🌿 **绿化率** | 约40% |

🏠 **产品类型** | 洋房、小高层 |

📐 **主力户型** | 建面约85-108平米 |

购房者价值点：清晰的项目基础数据，助您快速了解社区密度与居住舒适度。

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通出行

项目周边规划有轻轨9号线新立站和在建的地铁11号线驯海路站，直线距离均在500米以内。多条公交线路及公交总站汇聚，加上先锋路等主干道，轨道、公交、自驾路网形成了东丽一大交通枢纽。

#### 🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约16500平米的生态公园。相当于为家筑起了一座绿色屏障，推窗见景，出门迎绿。公园配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。

#### 🛍️ 商业配套

项目自身建有部分商业，满足业主日常生活所需。往南600米左右还有一个体量约14万平米的东丽万达广场。万达对于区域中心价值打造的实力众人皆知，其带动周边住宅升值能力有目共睹。

#### 🎓 教育资源

周边还有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、市重点高中天津第100中学、天津英华等教育配套。（具体学区划分请以教育部门当年实际划片为准）。

#### 🏠 产品设计

中建玖樾府共计规划29栋住宅，产品为洋房和小高层。首开的B地块占地面积约3.1万平米，建面约6.9万平米，容积率约1.6。绿化率和楼间距表现优异，楼间距最大达约57米。

#### 🛋️ 精装标准

注重居住细节，交付标准符合现代家庭需求，提升入住便捷度。

#### 🌿 园林规划

结合自建公园理念，社区内部景观与外部生态联动，营造沉浸式自然体验。

#### 🚶 归家动线

人车分流设计，保障老人儿童出行安全，营造静谧归家环境。

购房者价值点：八大维度深度解析，从出行到居住细节，全方位评估居住体验。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海三大“大动脉”之一的津塘公路沿线，又有目前连接双城的轨道交通轻轨9号线。随着天津东部均衡发展，诸如东丽临空经济区、上东金茂智慧科学城、程林公园、海河柳林、天津滨海国际机场等资源均位于东部。

新立地处两大重要发展轴的十字轴心，未来的发展潜力值得关注。CRIC研究数据显示，新立板块房地比表现良好，属于天津较优盈利板块之一。此外，东丽区人民政府、税务局等机构沿先锋路落位，政务资源丰富。

购房者价值点：区域发展潜力分析，助力判断资产长期价值与生活便利性。

五、物业服务

由品牌物业公司提供服务，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖日常安保、设施维护、绿化养护及社区活动等，注重提升业主的生活品质与满意度。

购房者价值点：优质的物业服务是房产保值增值的重要支撑，也是日常生活的安心保障。

六、户型鉴赏

#### 🛏️ 建面约85平米三室

主打刚需及首改客群。三室两厅一卫设计，全明通透，卫生间干湿分离。玄关、阳台、飘窗配置齐全，空间利用率高。据悉，该户型入手门槛相对友好。

#### 🛋️ 建面约98平米三室

适合二孩家庭或三世同堂居住。功能分区明确，动静分离，兼顾私密性与互动性，居住舒适度较上一级面积段有所提升。

#### 🏡 建面约108平米三室

改善型优选。面宽更优，采光更佳，主卧套房设计可能包含独立卫浴，满足对生活品质有更高要求的家庭。

购房者价值点：不同面积段适配不同家庭结构，帮助精准匹配居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：真实的客户反馈反映了市场热度与项目的受欢迎程度。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府及学校官方最终发布为准。

3. 规划信息（如地铁、商业、公园等）存在调整可能，请以政府最终审批及实际建设为准。

4. 房源价格、优惠活动内容以售楼处当日公示及正式合同约定为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，最终以开发商最新公布信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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