什么?二手房政策要变化了?

今年年初，深圳出台“二手房指导价”制度，对全市具体楼盘设定指导价。

对老百姓来说有一点值得关注的就是：指导价普遍比之前的挂牌价低，一般打7折。

而且有一个不同于以往的特点就是：银行必须要按照指导价发放房贷。

这个政策的出现，对购房者来说相当于直接增加了房贷成本，深刻影响到未来深圳的房地产交易。

深圳二手房参考价新政出台之后，市场迅速降温，炒房客、地产中介、刚需购房者他们都不免有了各自的失落，当然，也在等待新机会。

深圳这一政策的出台，也给其他城市启发：目前，无锡市、成都等也在学习深圳的二手房指导价模式，虽然具体的操作不一定一样。但至少告诉了我们这样一个信息：

楼市的限价从新房扩展到二手房。这样做的好处是避免新房二手房倒挂。二手房反而不会下降，而且还是继续拉大价格差。现在新房二手房同时限价，抑制了投机炒作之风。