臻稀大宅2.0 | 重塑城芯人居进阶的世界观

世间的美好级藏品，往往得益于其本身的耀目价值：公元大观，以珍贵的低密住宅、高品质精工营造、安全私密规制及高尚塔尖圈层等多重优势，成为更多人进阶城芯的理想之选。从一期全城争藏到二期限量臻藏，城芯宽景大宅一席弥足珍贵，以价值重塑高端人居进阶的世界观。

【优越·地脉观】

以对不可再生的资源占有

实现不可匹敌的城芯价值

越中心，越臻稀。城市中心的稀缺资产，总是被高净值客户所认可和追逐。大观所在城芯板块聚合城市发展的全维配套，西站及光荣道科技产业园的蓬勃发展，高铁、地铁、快速等多维交通让中心价值不断兑现，随之而来的更有对水岸与公园资源的天赋享有，作为市区高品质人居大盘，在配套与资源达到优质平衡，大观二期锚定的“水园城芯”价值坐标，开启臻稀大平层2.0时代，一期实景呈现更让所见即所享，缔造他处难觅的收藏价值先进。

【低密·墅质观】

以城市中芯稀缺的密度

匠筑更舒适的臻稀大宅

难得，难再得。城市宜居的珍稀土地，大观二期以3.0低密容积率，匠呈6-7层浓荫洋房，承让更多的土地于园林景观，营造建筑与人、与自然之间和谐平衡，成就空间的留白与淬炼。

高低配规制，将居住空间的利用率扩大到优质，将园林景观空间的占比扩大到优质，既满足对洋房的优雅情结又兼顾居高临下观河览园的野心与视野。

为充分享受无遮挡的公园水岸视野，观园内所有的建筑排布以南向景观为依据，让子牙河的波澜壮阔，与园内的景致融为一体，营造比肩别墅的传世平层大宅，让品质生活实现终极进化。

【尊崇·门第观】

层层进阶的归家礼序

彰显世家大宅的尊崇礼遇

尊贵，更精心。公元大观以河境新亚洲园林，将自然意境与新亚洲建筑优质结合，精装回家大堂、名贵的美国红枫礼悦景观大道与回家大草坪为居者营造一个步移景异的三进尊贵归家路。

循路归家，进退有度的宽景距，让水系、园林景观层层铺展渐进，尽显休闲、典雅、清新、自然的怡人居境。

深藏林间的全龄儿童活动场地、健身运动设施、环形有氧跑道、景观会客厅···都巧妙的融于新亚洲园林的典雅意境之中，在足以承载全龄段的休闲需求的同时，为园区增添一抹动人的人文景色。

精装地库大堂、精装单元大堂，让归家仪式感在不动声色中层层进阶。驱车驶入车库大堂，能感受到归家的舒适与喜悦；沿着步行归家路线，步入单元大堂，大理石立体设计，现代感元素的交融，无一不体现着对生活品味的高尚追求。

【保利融创·品质观】

100+匠心工艺打造

细节成就人居精品

淬炼，亦纯粹。公元大观采用保利、融创的10大类内控标准，涵盖了1500多个高于国家标准的分项，保证从原料甄选、基础建设到景观营造等每个环节承载着高品质项目的基因。

在建筑本体上巧妙运用中国传统建筑中的大屋檐、斗拱、窗棂、回纹等元素，结合现代工艺，形成低调奢华的大观美学气韵。

全龄智慧社区系统，七重智能安防与五大智能化服务体系，给生活予智慧之眼，安守每一个属于您和家人的日常。

7重智能安防

一重电子周界防护 将所有不安排除在外

二重视频安防监控 照见生活每一处角落

三重电子巡更 人为构建第三道坚固防线

四重人行通道闸 人脸识别引领风潮

五重云数据访客对讲/门禁 方便家人 礼遇客人

六重智能电梯联动控制系统 一人一卡 便捷安全

七重室内安全警报系统 一键畅连 无忧生活

5大智能服务

车辆进出管理系统 一秒识别 出入无忧

电梯五方通话系统 随时戒备 快捷处理

天气信息提醒装置，温馨提示 先您所想

户外草坪和归家大堂音箱系统装置，悦动生活每一天

智能快递系统 方便收发 安全可靠

【奢阔·生活观】

臻稀平层大宅2.0

呈现美好生活再进阶

奢阔，更奢适。大观二期大户平层，采用科学的空间布局，让视野与气度共存，给人以品质舒居的优雅与从容，俯仰四季美景，尽揽人生繁华。

建面约140㎡三居洋房，南向三面宽设计、11m+大采光面、动静分区、入户经典玄关设计···无论是孩子的游乐场、太太的阳光瑜伽室、或是充满互动的观景茶室、空中花园……尽情满足居者生活所需、包容满满的幸福。

166㎡终极改善大四室洋房，四开间朝南、向阳尺度达约14m+，将宽景采光优势做到优质，在致敬人生宽境的同时，满足多样风格的呈现，华丽灯饰、大型壁画、高大衣橱随心发挥，为居者带来更多的生活奢享。

180㎡光幕大平层，堪称“峯景”的实力派，南向双主卧+客厅一字排开，盛景格局扑面而来。户型明亮通透，全屋10大采光面，阳光、清风、美景尽显慷慨，成就峯层的视野与理想。

【圈层观】

与时代和鸣，与不凡比邻

专属塔尖峯层的呵护奢享

好房不易得，圈层更难求。公元大观力求为居者提供一个纯粹的圈层居所，构筑城市大人物的生活主场。

精心运营的全生活服务平台——观悦荟，搭建美好邻里关系，让有着相近思想、理念和价值观的一群人，融入一个圈层；让“同质而居”的人一起品茶饮酒，笑谈人生；太太们与孩子们，也与同样优秀的邻居成为朋友，潜移默化地塑造一个情感浓郁、氛围亲和的“归心社交场”。

而专属塔尖人群的资深物业管理专家——融创物业，拥有壹级物业管理资质，目前已进入110座城市，461个项目，432个高端案场，为百万业主带来全面、先进的高品质服务。 无论是无微不至的管家式服务还是应急响应、“黑科技”巡逻装备、全天候服务……致力予您和家人优质的尊崇及厚待。

公元大观墅质平层大宅，以优越的全维优越属性，在繁华城芯之上，重塑优质生活体验。现代生活的舒适与自然的低密惬意，高品质的人居理念与尊贵的圈层社交在这里优质交融，回归真正的居住价值，成就天津水岸家族生活的进阶理想。