TOP50房企上半年销售同比实现正增长

截至7月13日，TOP50房企中大部分已经公布了上半年未经审核经营数据。整体来看，房地产市场运行平稳，部分城市市场表现可圈可点，五十强房企上半年销售额普遍增长，平均增速约为40%。

上半年不少房企快速调整了策略，积极通过多种营销动作进行抢收、加速回款。多重因素的作用下，房企上半年整体销售业绩也由此呈现走高态势。

但值得注意的是，受疫情以及集中供地政策的影响，房企上半年供货节奏调整明显。由于推盘节奏提前，以及政策端施压，与历史同期平均水平相比，今年六月份的楼市没有出现季节性升温，TOP50房企中约五成六月单月销售出现同比下滑。

从半年度销售目标完成情况看，所统计的33家公布2021年销售目标的房企中，有15家房企上半年销售目标完成率超过50%，实现了“时间过半、任务过半”；若按照房地产行业上下半年销售“四六开”惯例，则有31家房企上半年目标完成率达到40%的基准线；另有2家企业上半年销售目标完成率仍低于40%，若下半年推盘力度不加大，则有可能完不成全年目标。

一般而言，六月虽然不是传统的地产营销旺季，但由于正值半年度时间节点，房企为了冲刺半年度业绩，相比其他月份，六月普遍会形成一个销售小高峰。

但今年情况有些不同。根据统计显示，在所统计的TOP50房企中，32家房企公布了六月单月销售额和同比数据，其中，16家房企六月单月销售同比下滑，占样本房企数量的一半。

具体来看，六月单月销售同比下滑最严重的是中国金茂。数据显示，中国金茂六月实现销售额200亿元，同比下滑46.86%。其上半年一月至五月的销售额分别为201亿元、202亿元、225亿元、240.3亿元和233.2亿元。不难发现，中国金茂一改之前的销售节奏，上半年的销售发力主要在三月、四月、五月，而六月与一月、二月淡季的销售表现持平。

除了中国金茂，越秀地产六月单月销售额同比下降幅度也超过40%，中南建设、中梁控股、融信中国、保利发展四家房企单月销售额同比下降逾20%。

虽然单月销售同比下滑，但TOP 50房企上半年销售同比都实现了正增长。

其中，上半年销售增速较高的是绿城中国。上半年实现总销售额1717亿元，同比增长88%；佳兆业和美的置业上半年的销售增速也超过70%。

龙头房企中，同比增长较快的是融创中国，其上半年录得销售额3207.6亿元，同比增长64%；碧桂园和万科均保持了两位数的稳定增速，分别为13.54%和10.59%；中国恒大上半年实现销售额3567.9亿元，同比增速仅为2.28%，在龙头房企中增速垫底。

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