津城洋房或将绝迹 5层洋房仅剩最后7盘

张家窝万科5层洋房 均价14700元/平

【编辑点评】位于西青区张家窝版块，自3号线开通至南站以来，房价一路上涨，该区域的升值潜力较大，但是周边生活和教育配套尚且不足。社区容积率1.4，密度较低，居住舒适度高。

【楼盘动态】万科四季花城5层到顶洋房25号楼在售，均价14700元/平，1梯2户，户型为115平三居，精装标准1000-1200元/平，出房率约82%。购房享98折优惠。 

辛庄1号线东延线周边5-8层洋房 均价15000-17000元/平

【编辑点评】华远波士顿位于津南区大沽南路延长线辛庄版块，将开发运营约25万平米的自带商业配套，建成后的新业广场将形成津南的新兴商圈，这也成为周边竞品无法比拟的优势。同时，地铁1号线东延线的动工也为津南注入了活力，未来将成为辛庄连通天津市区和海河教育园的重要交通组成部分。

【楼盘动态】华远波士顿二期洋房8号楼在售，5层到顶，1梯2户，主推138平米3居，均价17000元/平米。1、2、5、6号楼在售，5-8层到顶，1梯2户，主推128平米3居，均价15000元/平。洋房出房率为85%，地下车位配比1：1，售价待定。高层物业费为2.68元/平方米*月，洋房物业费为2.81元/平方米*月，壁挂式采暖。购洋房享受交3万抵10万。

东丽开发区轻轨站旁待售纯新盘4层洋房 均价18000-20000元/平

【编辑点评】东丽1号位于轻轨9号线东丽开发区站旁，周边有多条公交线路，出行较为便利。项目西侧有华润万家等大型购物超市，日常生活配套完善。 

【楼盘动态】东丽1号售楼处预计6月开放，现外展场地位于东丽开发区新业广场内。

东丽1号二期预计于2016年6月底开盘，4层到顶洋房，毛坯，主推135平米3居户型，预计均价18000—20000元/平方米。 

北辰4号线小街站周边待售纯新盘洋房5层到顶 均价11000元/平

【编辑点评】融创东岸名郡位于北辰区公交725路终点站小街站旁，规划地铁4号线终点站小街站就在社区附近，一期为18栋纯电梯洋房，并一所国办双语幼儿园。融创东岸名郡将于6月4日周楼下午14点，在北辰区西横堤地铁站旁“天下一喜”大酒店举行产品发布会，排卡客户有限领取邀请函。

【楼盘动态】融创东岸名郡项目机械已进入施工现场，即将动工，预计6月底全新开盘，已排卡，1万抵5万排卡优惠，一期纯电梯洋房17#18#19#21#，5层到顶，主推87平米2居室；95、99、115平米3居室；135平米4居室，南北通透，一期2017年年底交房，预计均价11000元/平米。

南开近3号线超高绿化名企5-6层洋房 均价65000元/平

【编辑点评】復康路十一號位于南开区，紧邻4A级景区水上公园、天塔，项目是由天房和融创两大房企打造的产品。项目背靠南开大学，直面水上公园，距离地铁3号线周邓纪念馆站不远，轨道便利。绿化率高达80%，是市区为数不多的宜居盘。

【楼盘动态】復康路十一號园区与样板间将于2016年6月正式开放，目前在售，2016年6月正式开盘。

復康路十一號规划建成10栋法式平层官邸，5－6层到顶的电梯洋房产品，产品主力户型为159、180平米三室和235平米四室，仅304套，标准层均价65000元/平方米。购房享案场优惠。 

南开区天拖地块国企地铁盘7月加推5层洋房 均价39000元/平

【编辑点评】天房·天拖位于南开区红旗路西侧，为天津拖拉机厂原址。天房·天拖距离天津一中心医院约1.5公里，且临近白堤路商圈及南奥体商圈，生活配套健全，周围繁华，天房·天拖自身也有商业配套，业主生活将会很便利。天房·天拖临近地铁6号线天拖站，周围有多条通往各方向的公交线路，交通便利。

【楼盘动态】天房·天拖三期产品预计7月加推。

天房·天拖将加推三期洋房4号楼、6号楼，5层到顶，1梯2户，主推123平米三居，预计均价39000元/平方米。三期正进行地基建设，预计2018年6月交房。

河西双地铁超大体量社区4-6层洋房 均价35000-50000元/平

【编辑点评】天津全运村位于河西区，毗邻地铁6、10号线换乘站梅林路站，未来出行方便。社梯精装，交房后即可入住，省时省力。社区内规划配套设施较为完备，将建有两所幼儿园、老年大学、业主食堂、自带商业等，并且已签约上海道小学，业主未来生活将十分便利，孩子也将获得较好的教育。

【楼盘动态】天津全运村七号地电梯洋房15、16、18、19号楼在售。15、16、18号楼4-6层到顶，19号楼11层到顶，1梯2户，主推145-288平米3-4居，均价35000-50000元/平米。 物业费3.97元/平方米*月，车位售价16.5、17万/个。