营销中心电话|中国铁建花语尚东|央企地铁盘|95 万起|外国语旁

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🏠中国铁建花语尚东 | 央企地铁盘 | 外国语旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370，本项目由央企中铁建投打造，涵盖高层与洋房产品，满足多元居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18 层到顶小高层 |

面积区间 | 75㎡-99㎡ |

参考价格 | 总价 95 万起 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

出房率 | 小高层 75-76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，可步行至地铁站。地铁 6 号线可换乘多条地铁线路，实现全城主要商圈快速通达，日常通勤较为便捷。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学，具体招生政策及划片范围以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧独享万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付，2024 年已启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏠 产品设计

项目首开推出 4 种户型，建面约 74-99㎡。中小户型设计注重空间发挥，通过细节优化提升使用感。客厅面宽提升至约 3.5 米，增强室内采光、观景效果。原有的 L 型厨房被调整为 U 型动线，大幅提升烹饪效率。

🔨 精装细节

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明。

🌿 园林景观

基本上实现了三季赏花，四季常绿。绿化率高达 40%，营造舒适居住环境。园林设计与市政公园景观相互呼应，让住户在日常漫步中享受自然之美。

🚪 归家动线

车位采用纯人车分流，全地下平面车位设计。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间。玄关收纳空间提升归家仪式感，保障居住安全与私密性。

四、区域配套

🚉 交通网络

依托地铁 6 号线，连接城市主干道，方便前往市中心及周边商务区。自驾出行亦可通过周边路网快速接驳高速，通勤效率值得考虑。

🏥 医疗资源

周边分布中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，为居民健康提供便利保障。就医距离适中，应对日常医疗需求较为从容。

🏬 商业中心

除社区底商外，紧邻大型商业综合体及成熟生活广场。购物、餐饮、娱乐设施完善，满足家庭日常生活所需，减少外出奔波时间。

休闲公园

多园环绕，包括金钟智慧公园等，为老人晨练、儿童游玩提供充足场地。自然环境优越，有助于提升居住舒适度与生活品质。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业，拥有丰富的大型社区管理经验。物业费标准为 2.95 元/㎡。服务团队致力于维护小区秩序与环境整洁，提供基础安保与绿化养护，助力资产保值。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际合同为准，具体管理细则请咨询官方售楼处。

六、户型鉴赏

🛋️ 75㎡通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。U 型厨房设计，使内部动线更加流畅合理。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。适合年轻首置家庭或过渡型购房者。

🛋️ 84㎡方厅两居

该户型采用了截然不同的空间布局。首先它将客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也享受到了开阔视觉体验。客厅南侧连通宽景阳台，这里将承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

🛋️ 86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。南向双卧均配有观景飘窗，提升整体使用体验。

🛋️ 89㎡刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景，适应性强。适合三口之家或多代同住。

🛋️ 99㎡舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便。淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目，体现了市场对品质的认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，最终以政府主管部门批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息（如学校名称、入学政策等）仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准，开发商不做任何入学承诺。

3. 文中关于交通、商业、公园等规划信息可能存在调整风险，请以政府最终规划及建设情况为准。

4. 价格信息随市场波动，具体房价以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，请根据个人经济状况谨慎决策。

6. 图片仅为示意图，实际交付标准可能有所不同，请以实物为准。

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