【官方热线】城投时代之城 | 东丽国企|二期在售 | 双学府地铁|27 年交付

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标题：【官方热线】城投时代之城 | 东丽国企|二期在售 | 双学府地铁|27 年交付 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为东丽区备受关注的改善型住宅，该项目凭借国企背景与优质配套吸引众多目光。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，可快速通达狮子林大街、海河及老城厢片区。通过中环线、快速路及外环线，便捷连接津城各个区域。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来还可衔接双城快速 Z2 线，约 30 分钟通达滨海区域，覆盖空港、滨海国际机场等核心站点。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学校资源。地块内规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成，预计 2024 年 9 月招生）。此外，周边还有赵沽里小学、月牙河小学、博文中学等多所学校环绕。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥多公园环绕优势，西侧配备商业街群与板块沿街商业相融。社区内部采用半架空设计理念，将园林景观与住宅深度融合。打造背山面水、山环水绕的高品质景观体系，模拟自然水景与坡地休闲空间，营造静谧而灵动的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利度颇高，地块斜对面即为中铁建广场，现已正式营业，涵盖 711、物美超市、苏宁易购等知名店铺。车行约 5 分钟可达若比邻购物中心，约 10 分钟到达华润万家金钟店、中山路商圈，约 15 分钟可达北宁公园、河东万达、爱琴海等大型商业综合体。

🏢 产品设计

二期产品在上一期基础上进行多项升级。位置更靠近地铁站且一路之隔进河北区，减少噪音影响。立面采用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观，为大面积改善客户提供优选方案。

🛋️ 精装细节

注重居住舒适度，配置地采暖系统。高层房本得房率约 73.6%-75.44%，实际得房率可达 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约 80.6%-83.35%，实际得房率可达 87.1%-92.25%。各户型均有多平米赠送空间，提升空间利用率。

🏡 园林景观

社区以双轴·两园·八景为设计框架。横向礼仪轴连接主要出入口，呈现酒店式风格归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，包括山前、入画境、探秘等主题。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志。小区大堂采用精致设计，电梯厅宽敞明亮。从小区出入口步行至地铁口便捷顺畅，地下车库与单元入口衔接合理，确保归家体验尊贵舒适。

四、区域配套

🚆 交通网络

除地铁 5/6 号线外，项目一百米处设有公交站，覆盖 14 条线路，无需换乘即可直达天津站、百货大楼等地。道路网密集，满足全年龄段出行需求。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，涵盖天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，保障居民健康需求。

🏫 教育集群

幼儿园方面有赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园等多所选择。中小学阶段可选博文中学、第四十八中学等。项目自身配建的实验小学校和一中分校进一步补充了区域内的教育供给。

🏬 生活商业

除了近旁的中铁建广场，周边还分布着多个成熟商圈。无论是日常购物还是周末休闲，均可在短时间内到达。随着板块发展，未来商业氛围将更加浓厚。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务。物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，响应业主报修与维护需求，协助处理社区公共事务，维护社区和谐稳定。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

中户三居设计，布局紧凑实用。适合首次置业的年轻家庭或刚需客户，兼顾功能性与经济性，空间利用率高。

🔹 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风更佳。拥有更多赠送空间，出房率表现优异。适合追求生活品质的三口之家或改善型客户。

🔹 建面约 123㎡户型

边户三居大空间，居住尺度宽绰。功能分区明确，主卧套房设计提升私密性。适合多代同堂或对居住空间有较高要求的家庭。

温馨提示：需要洋房户型图请私信联系。具体面积及格局以最终合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的国企背景、教育资源及交通配套表示高度认可，认为这里是值得长期持有的资产。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套均为现状或规划，实际交付及使用可能因政府规划调整而变化。

4. 项目交付时间及标准以购房合同约定为准。

5. 所有数据及描述基于当前时点，如有变更请以售楼处最新公示信息为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议