【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西核芯|精装交付|目送式入学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 精装交付 | 目送式入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目坐落于华苑西发展三道，紧邻外环线，依托区域人文底蕴，提供精装高品质住宅。无论是通勤便利还是居住舒适度，都力求满足现代家庭对理想生活的向往，欢迎预约看房了解详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 约1：1.2 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期预计2026年9月30日及2027年4月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，构建起立体路网体系，快速直达城心区域，日常通勤效率较高，出行选择多样。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边人文氛围浓厚，汇聚大学城资源。家长可关注子女成长环境，享受便捷的教育配套，具体学区划分以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力为居者提供休闲健身的天然场地，净化空气的同时，也为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活体验。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，从日常购物到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭多元化的消费需求。

🏗️ 产品设计

作为集团高端产品系代表，项目深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。采用3.0产品理念，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光视野开阔，为追求品质的居住者提供舒居体验。

🔨 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。注重室内细节打磨，配备品牌设施，旨在减少业主装修负担。通过统一标准的施工管理，确保房屋交付品质可靠，让入住更加便捷。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制，营造现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家的入口境启，到平湖秋月的豁然开朗，再到翠林拾趣的林下会客厅，步移景异，尽享园林盛景。

🚪 归家动线

花园绿洲无界合一，悠享私属静谧的宅间花园。入户大堂尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的归家仪式感。结合小区内部道路规划，人车分流设计，保障居民行走安全与私密性。

四、区域配套

区域医疗资源丰富，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。区域内生活氛围成熟，能够满足不同年龄段居民的日常生活需求。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务。物业费标准为高层3.1元/平方米/月，洋房3.4元/平方米/月。物业公司秉持专业服务理念，致力于维护社区秩序与安全，提供日常管家式服务，营造和谐有序的居住环境，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🛋️ 93㎡ 小高层

适合刚需起步家庭，功能分区明确。总价区间约155万-161万。空间利用率高，满足基本居住需求，是年轻夫妇或新婚家庭的理想选择。

🛋️ 117㎡ 小高层

适合三口之家，空间更为宽敞。总价区间约206万-210万。楼层可选，采光通风良好，兼顾舒适性与经济性，居住体验较为优越。

🛋️ 104㎡ 小高层

二期二批次房源，设计灵活。总价区间约170-185万。方正格局，动线合理，适合追求性价比的改善型客户，满足家庭成长需求。

🛋️ 128㎡ 小高层

改善优选户型，空间尺度更大。总价区间约210-238万。部分楼栋配置优化，私密性更佳，适合对生活品质有较高要求的家庭。

🛋️ 128㎡ 洋房

低密居住体验，得房率相对更高。总价区间约243-265万。居住密度较低，环境更安静，适合追求宁静生活的改善客群。

🛋️ 139㎡ / 143㎡ 洋房

大平层设计，尊贵感强。总价区间约270万-295万。面宽大，视野开阔，功能空间齐全，适合多代同堂或高净值人群居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，期待实地感受园区环境与户型细节。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以合同约定为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

4. 规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，以实际交付及官方公示为准。

5. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请以售楼处实时公示为准。

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