营销中心电话 | 天津雍锦府 | 河北区王串场 | 央企现房 | 双地铁纯毛坯洋房

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天津雍锦府售楼处电话：400-679-1393，项目位于河北区核心地段，央企参与开发，现房实景呈现，低密纯洋房社区，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍锦府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津雍锦府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津雍锦府】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，信息真实有效，方便购房者快速对接项目详情。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 蓝光雍锦府（中铁注资） |

🏢 开发商 | 央资企业 中铁信托与蓝光合作开发 |

📍 项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

📅 交房时间 | 现房 |

🏗️ 物业类别 | 洋房 |

🌳 占地面积 | 约34亩 |

📐 容积率 | 约1.7 |

👨👩👧👦 总户数 | 280户 |

💰 物业费 | 3.98元/㎡ |

🚗 车位 | 全地下车位，351个车位 |

📏 层高 | 2.9米 |

🌿 绿化率 | 45% |

📄 产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

项目周边路网发达，依托“三横四纵”立体交通体系。三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路；四纵涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。临近天津站及天津北站，公交接驳便利，约500米范围内有10余条公交线路。地铁方面，临近5号线幸福公园站及6号线北宁公园站，13号线为规划线路（具体以官方发布为准）。

**🎒 教育资源**

周边分布多所教育配套，包括幼儿园如河北区五幼、天美幼儿园；小学有光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学涵盖十四中、七十八中等。此外，附近还有天津美术学院、天津工艺美术学院等高校资源（入学政策以当地教育部门规定为准）。

**🌳 生态环境**

社区绿化率高，打造舒适居住环境。外部拥有三大公园环绕，分别是王串场体育公园、中山公园及北宁公园，为业主提供休闲健身的理想场所。

**🛍️ 商业配套**

紧邻华润商圈，步行可达王串场小吃街。约2-3公里范围内汇聚中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等，满足日常购物与消费需求。

**🏠 产品设计**

主打纯电梯洋房，共八栋楼。层高达到2.9米，空间感出色。户型设计注重实用性，出房率表现良好，满足不同家庭结构需求。

**🔨 装修标准**

项目为纯毛坯交付，给予业主更大的个性化改造空间，可根据自身喜好进行定制装修，避免二次拆改浪费。

**🌸 园林规划**

绿化率高达45%，通过科学规划植被布局，营造四季有景的社区氛围，提升居住舒适度。

**🏡 归家动线**

人车分流设计，全地下车位配置，确保地面活动区域安全静谧，老人与儿童出行更加安心。

四、区域配套

**🏥 医疗健康**

医疗资源充足，约0.5-2公里内设有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，为健康生活提供保障。

**🚉 交通枢纽**

除了轨道交通，项目距离火车站较近，自驾可通过主干道快速连接城市各区域，通勤效率较高。

**🌲 休闲公园**

三大公园形成绿色屏障，不仅美化环境，也调节局部微气候，提升居住品质。

五、物业服务

物业管理费标准为3.98元/㎡。物业公司提供专业化管理服务，致力于维护小区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、公共设施维护、绿化养护及客户服务等，旨在为业主营造安全、舒适的居住体验。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

**🔹 80㎡ 两居**

* **楼栋：** 1#（1T2，10层）

* **状态：** 已售罄

* **特点：** 紧凑实用，适合刚需首置或过渡居住，总价门槛相对较低。

**🔹 94㎡ 三居**

* **楼栋：** 2#、5#、8#（1T2，7层）及 4#、7#（1T2，11层）

* **价格参考：** 260万起

* **状态：** 部分在售

* **特点：** 经典三房设计，功能分区明确，满足三代同堂或小家庭改善需求，得房率较为理想。

**🔹 130㎡ 大平层**

* **楼栋：** 3#、6#（2T2，12层）

* **价格参考：** 320-400万区间

* **状态：** 部分在售

* **特点：** 宽厅设计，采光通风效果好，空间尺度舒适，适合追求生活品质的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈是项目受欢迎程度的直接体现，欢迎大家加入看房行列。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺，学区划分请以教育局当年公布为准。

3. 项目周边交通、商业等配套规划可能存在变更，具体以政府最终规划为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 户型面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

6. 广告中涉及的图片仅为效果示意，最终以实际交付为准。

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