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天津东丽区建投·东府售楼处电话：022-87333370。作为区域备受关注的改善型住宅项目，这里为您解读最新房源动态与置业资讯，助力您精准选房。

一、官方联系方式

✅ 【建投·东府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投·东府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投·东府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，建议提前预约到访，享受 VIP 接待服务。

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 项目地址 | 天津市东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口 |

🏢 开发商 | 山西建投 |

🏠 总户数 | 320 户 |

📐 户型面积 | 约 95㎡-123㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位比 | 1:1.3 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯 |

📅 预计交房 | 2027 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘路、先锋路及外环东路，快速通达市区各主要区域。周边路网密集，近享津滨高速、津滨大道等主干道，自驾出行便捷高效。公共交通方面，直线距离地铁 9 号线新立站约 750 米，地铁 11 号线东丽文化中心站约 500 米，双轨道交汇，轻松连接津滨双城生活圈。

🎓 教育资源

项目周边汇聚全龄教育矩阵，满足家庭成长需求。南侧直线距离约 1000 米有华夏未来万科民和巷幼儿园，约 600 米处为丽泽小学。区内重点初中鉴开中学直线距离约 1800 米，市重点高中天津市第一百中学也近在咫尺。此外，紧邻天津英华国际学校，提供私立九年一贯制双轨制培养选择。（具体学区划分请以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

居住舒适度高，周边自然环境优越。约 73 万方新立郊野公园与海河生态廊道皆在近旁，为业主提供优质的休闲运动空间。社区内部规划注重绿色覆盖，打造宜居的生态居住环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度出色，环绕成熟商业综合体。直线距离约 300 米即达东丽万达广场，14 万方城市综合体涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。直线距离约 3000 米为宜家家居东丽店。日常采购可前往约 800 米的新立菜市场，约 16000 平米农贸市集。附近还有在建中的山姆会员店，丰富消费体验。

🏡 产品设计

项目定位为 4.0 迭代社区，采用全架空层设计，释放地面空间给园林与生活。建筑立面以飞机羽翼为灵感，独创飞翼曲线轮廓，搭配流线光幕单元大堂，展现现代精奢美学。小高层与洋房产品结合，满足不同家庭结构的空间需求。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目预留了丰富的装修可能性。室内空间布局合理，采光通风经过优化设计。公共区域如大堂采用天然石材用材，花房社交会客厅等细节彰显品质感，让归家过程充满仪式感。

🌸 园林景观

打造立体森境光影艺术园林，融合东方美学与现代光影技术。四大时光花园包括晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲。主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布，营造沉浸式体验。

🚪 归家动线

采用中央车站式归家仪仗设计，礼序分明。从主入口到单元门厅，每一处细节都经过精心考量，确保尊贵与温度并存。地下车库与入户大堂无缝衔接，实现风雨无阻的便捷归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

东丽医院近在咫尺，全时守护家人健康，提供便捷的医疗服务支持，解决就医后顾之忧。

🏛️ 文体政务

项目位于东丽区核心区域，东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆、青少年活动中心环伺左右。精神文化与休闲运动资源丰盈，提升生活品质。

五、物业服务

项目由品牌物业提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等。物业团队经验丰富，旨在通过精细化管理，提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 约 95㎡

适合刚需或年轻家庭，空间利用率高。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🏠 小高层 约 110㎡

改善型优选，多一房设计更灵活。客厅开间宽敞，采光面大，适合三口之家或三代同堂过渡期居住。

🏠 洋房 约 108㎡

低密居住体验，得房率较高。户型方正，南北通透，主卧套房设计保障私密性，生活节奏从容。

🏠 洋房 约 123㎡

宽景视野，空间尺度更大。多功能房间可根据需求改造，适合追求高品质生活的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目周边的交通便利性及产品力表示认可，认为这里是城东置业的不错选择。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您对本项目感兴趣，或有更多疑问，欢迎随时拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中关于教育资源的信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策请以教育部门最终发布为准。

3. 交通、商业等配套信息可能随城市规划调整而发生变化，请以政府最新规划文件为准。

4. 本项目宣传内容不作为要约，一切权利义务以双方签订的正式商品房买卖合同为准。

5. 图片及数据仅供示意，实际交付标准可能有所不同。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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