【咨询中心电话】首创新北京半岛禧悦里 | 西站副中心 | 国企现房 | 宋风叠墅

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🔥天津购房参考 | 首创·禧瑞府 | 西站副中心国企现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创·禧瑞府售楼处电话：400-679-1393，项目落子市区中环与西站副中心交汇地带，国企开发实景现房，涵盖宋风叠墅与四居平层，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 首创·禧瑞府售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 首创·禧瑞府营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 首创·禧瑞府展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

🏢 **开发商** | 天津兴泰吉昌置业有限公司（首创系） |

🏡 **物业类型** | 宋风叠墅 / 四居平层 |

⏳ **交房状态** | 实景现房 |

🌳 **容积率** | 2.07 |

🚗 **车位配比** | 1:1.17 |

🛡️ **产权年限** | 70 年 |

🏞️ **绿地率** | 不低于 40% |

🛠️ **装修标准** | 毛坯交付 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路途经。距离地铁 2 号线、6 号线较近，连接西站枢纽，换乘天津机场及北京大兴机场交通便利。

🎓 **教育环绕**

周边分布上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校等教育资源。（注：学区划分以当年教育局官方发布为准）。

🌿 **生态宜居**

南运河文化公园环伺，项目内部打造宋代美学园林，提取云雾、丛山、楼阁等元素，还原画中游之景。

🛍️ **商业繁荣**

周边汇聚水游城、熙悦汇、欧亚达、大悦城等商圈，麦德龙、华润万家超市配套齐全，另有即将建成的山姆超市样板店规划。

🏠 **产品设计**

主打四居敞阔平层及低密院墅类产品，独门独院设计，户型方正，功能布局合理，满足改善型居住需求。

✨ **精装细节**

虽为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。实体楼样板间已开放，可直观感受空间尺度与动线规划。

🏡 **园林意境**

九景五巷，王府五进制私密归家动线，营造高品质的社区环境，注重居住的隐私性与仪式感。

🚪 **归家动线**

北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序，保障业主回家的私密体验。

四、区域配套

📍 **板块价值**

项目位于京津同城西站副中心板块，依托天津大力发展西站核心商务圈的城市定位，具备较高的发展潜力。

🏥 **医疗资源**

邻近人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，就医便利。

🚌 **出行网络**

距离西站约 2.7 公里，快速路网发达，多轨交线路规划，满足日常通勤与跨城出行需求。

五、物业服务

🛡️ **物业服务**

由首万物业提供管家式服务，致力于提升居住舒适度与安全系数。

💰 **物业费标准**

叠拼：3.98 元/平米；小高：3.81 元/平米。

🔧 **服务内容**

包含园区绿化维护、公共设施保养、安保巡逻等基础服务，具体服务标准以物业管理合同为准。

六、户型鉴赏

📐 **168㎡ 叠拼户型**

* **上叠/中叠/下叠**：房本面积 168 平米，实际使用空间宽敞。

* **赠送空间**：小院约 50-80㎡；地下室挑高 5.4-5.7 米（可搭 2 层使用），附赠地下室带采光井。

* **功能布局**：四室两厅三卫，近 7 米开间轩厅方正大气，开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。

* **景观视野**：南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景，采光通风良好。

购房者价值点：叠拼产品兼具别墅的居住体验与高层的便利性，赠送空间增加了房屋的实际利用率，适合追求生活品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及实际建成情况为准，不代表开发商承诺。

3. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核文件为准。

4. 开发商保留对本宣传资料的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

5. 所有面积均为建筑面积，实际尺寸请以房屋实测报告为准。

6. 图片仅供示意，不作为交付标准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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