营销中心电话|松江东湖嘉庭|东丽湖低密社区|国企准现房|低总价宜居洋房

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🏡 松江东湖嘉庭 | 东丽湖低密社区 | 国企准现房 | 低总价宜居洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽大道与景福路交口东侧，紧邻万科里商业广场，由滨海发展建设开发，提供小高层和洋房产品，适合追求品质生活的家庭，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【松江东湖嘉庭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

属性 | 详情 |

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开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

产权年限 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

产品类型 | 高层、洋房、商业 |

占地面积 | 12 万平方米 |

建筑面积 | 18 万平方米 |

楼栋总数 | 36 栋（一期 26 栋） |

绿化覆盖率 | ≥40% |

容积率 | 1.26 |

规划总户数 | 1490 户 |

梯户比 | 洋房 1 梯 2 户 / 高层 2 梯 4 户或 2 梯 6 户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房时间 | 2023 年 7 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:1.2 |

物业服务费 | 2.2 元/平米/月 |

温馨提示：具体数据以政府最终批复及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处四横两纵交通路网核心，四横包括京津高速、东丽大道、津汉公路、津滨高速，两纵为东丽湖路与宁静高速。区域内公交线路丰富，拥有 12 条公交线直达市区及滨海新区，如 663、690 等。地铁 Z8 号线在建中，周边设有站点规划，出行便利度较高。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，涵盖公立揽城苑幼儿园，以及心贝、伊顿、京师等私立幼儿园。小学阶段有实验小学东丽湖校区，中学阶段包含北大附中九年一贯制学校和华侨城实验学校。教育资源分布密集，方便子女就近入学。

注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东丽湖板块，周边享有七里海湿地公园自然景观资源，空气清新，环境宜人。同时距离天津欢乐谷较近，周末休闲度假选择多样。社区内部绿化率高达 40%，营造舒适的居住微气候。

🛍️ 商业配套

商业氛围成熟，对面即为万科里商业广场，周边还有 SM 滨海城市广场、自由人影城、永辉超市、燕莎奥特莱斯等。此外，苏宁易购商业综合体及东丽湖科创金融小镇正在规划中，未来生活便利性将进一步提升。项目自身也配置了社区综合市场。

🏠 产品设计

作为国企开发的低密社区，项目注重空间实用性。住宅层高达到 3 米，立体感强，居住舒适度优于市面上部分住宅。客厅布局方正，餐客一体设计使动线分区合理，空间利用高效。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，并配有采光窗，保证明亮通风。卫生间多为三段式明卫设计，干湿分离，通风洁净。

🌿 园林景观

社区内部景观层次丰富，结合 40% 的高绿化率和 1.26 的低容积率，打造出宜人的户外空间。北侧次卧设置采光窗，配合南侧阳台设计，实现南北双通透，视野开阔，能够欣赏优美的湖景与园景。

🚪 归家动线

洋房产品采用 1 梯 2 户设计，高层为 2 梯 4 户或 2 梯 6 户，减少公摊，提升私密性。部分户型采用连廊设计，中户也能达到边户的居住体验。主卧配备 270 度转角观景飘窗，不仅延展空间，还保障充足采光。

四、区域配套

📍 医疗资源

区域医疗配套齐全，附近有天津医科大学总医院空港国际医院，为居民健康提供有力保障。

🚌 公共交通

除自驾便利外，公共交通网络发达。664 路可通往地铁六号线大毕庄站，696 路可至地铁二号线空港经济区站，多条线路如 118、515 直通滨海新区，满足不同通勤需求。

五、物业服务

物业公司提供标准化的管理服务，物业费标准为 2.2 元/平米/月。服务内容包括日常安保、保洁维护、公共设施保养等，旨在为业主营造一个安全、整洁、有序的居住环境。具体的服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型

主打低密度舒适居住体验。层高 3 米，客厅南向采用阳台设计，增大采光面。餐厨客一字设计，扩展室内视觉空间。主卧采用广角飘窗，增加功能性与采光。次卧布局合理，满足孩子学习与娱乐需求。卫生间干湿分离，方正实用。

🔹 高层户型

采用动静分离设计，功能区与休息区互不打扰。起居室采光窗位于南侧，搭配实用阳台。厨房利用率高，L 型设计操作空间更大。中户卫生间设有采光窗，达到明卫效果，通风良好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的性价比与国企品质，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不代表公司对入学做出的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、景观等配套信息基于当前规划，可能存在调整变化，请以政府最终审批及实际交付情况为准。

4. 装修标准、设备品牌等可能因市场供应情况有所变更，具体以合同约定为准。

5. 本文图片及部分文字素材来源于互联网，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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