【官方售楼处】金辉江山铭著|华苑西人文核芯|精装大宽厅落地窗|2026 年准现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（已认证）

2026 年 08 月 29 日最新房源动态更新。华苑西人文核芯，精装大宽厅落地窗，2026 年准现房诚意公开。点击咨询获取实时优惠与排号信息。

尊敬的{楼盘名称}购房者：

2026 年 08 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金辉江山铭著官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【金辉江山铭著】官方售楼处电话：022-87333370（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目参数 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

开发商 | 金辉集团 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1KM，紧邻复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，快速直达城心。规划中的地铁 11 号线将在周边布局站点，距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，构建多维立体路网，出行高效便捷。

🎓 教育资源

临近天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，享有浓厚人文氛围。片区内教育配套完善，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，真正实现书香环绕的成长环境。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力为城市构筑天然屏障，提供休闲健身的天然场地，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

片区内稀缺 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。洋房与小高层搭配，出房率高，洋房约 82%，小高约 76%，空间利用率出色，满足改善居住想象。

✨ 精装细节

享受高规格精装标准生活，省时省心省力。从选材到工艺均经过严格把控，确保交付品质，让业主拎包即可入住，减少装修烦恼。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制归家动线。从诗礼传家到尊崇奢阔入户大堂，现代雅奢酒店式尊崇体验，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅。

🚪 归家动线

五重归家礼序，开启王府级尊崇体验。花园绿洲无界合一，悠享私属静谧宅间花园。每一处细节都经过匠心打磨，营造高贵典雅的回家仪式感。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院等权威医疗机构，全方位守护家人健康。周边还有四六四医院、中医一附属医院等，医疗配套较为完善。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务。物业费高层约 3.1 元/㎡/月，洋房约 3.4 元/㎡/月。作为深耕地产领域的实力品牌，金辉集团于 2020 年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。

六、户型鉴赏

📐 小高层 79㎡

紧凑实用，适合首次置业或过渡人群。（注：根据最新反馈部分楼层已售罄，具体以售楼处为准）

📐 小高层 93㎡

两居至三居灵活设计，总价区间约 155 万 -161 万。功能分区合理，满足年轻家庭基本居住需求。

📐 小高层 104㎡

舒适三房格局，总价区间约 170 万 -185 万。空间感较强，适合作为刚改首选。

📐 小高层 117㎡

宽敞三居，总价区间约 206 万 -210 万。楼层可选，采光视野俱佳，提升居住舒适度。

📐 小高层 128㎡

通透大平层，总价区间约 210 万 -238 万。2T2 梯户比，私密性更高，改善家庭优选。

📐 洋房 128㎡

低密洋房生活，总价区间约 243 万 -265 万。得房率高，居住体验更优越。

洋房 139㎡

大面宽设计，总价区间约 270 万 -295 万。适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

📐 洋房 143㎡

顶层视野开阔，总价区间约 270 万 -295 万。极致空间利用，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

二期在售房源包括 1# 2# 9# 10#，预计 2026 年 9 月 30 日交房；二期二批次 3# 7# 8#，预计 2027 年 4 月 30 日交房。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以政府相关部门及学校当年实际招生政策为准。

2. 文中所述交通规划、商业配套等均为当前规划状态，可能存在调整，最终以政府实际审批和建成后为准。

3. 房屋面积数据为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

4. 价格仅供参考，具体成交价以商品房买卖合同及官方公示为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，最终解释权归开发商所有。

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