津5月楼市环城刚需盘热度猛增 名企盘涨3000

南站旁央企洋房均价涨3000元/平

【编辑点评】中交樾公馆社区绿化率较高达45%，目前项目还在施工中，整个项目占地20万平方米，体量不是很大。值得一提的是社区规划建设成为低密墅级洋房社区，未来居住舒适度比较高。

【楼盘动态】中交樾公馆高层7、8号楼在售，主推120、125㎡三居，均价12000元/平。洋房4-6号楼在售，主推128、138、156平米三居，均价15000元/平。购房享全款92折，贷款93折优惠。

西青张家窝名企高层上涨1500元/平

【编辑点评】保利金融街诺丁山由保利和金融街两大开发商联手开发。从保利金融街诺丁山步行至南站约20分钟，未来小区门口会有公交通达南站地铁站和张窝镇方向，小区旁边规划有市政商业。保利金融街诺丁山虽地处南站版块，周边将建奥特莱斯商场。

【楼盘动态】保利金融街诺丁山洋房均价14500元/平，户型主推93、102、116平米三居，首层送小院；高层主推81平米两居、89平米三居，惠后均价12500元/平，购洋房享1.5万抵8个点优惠，购高层享1.5万抵3个点优惠。

张家窝精装准现房单价上涨2000元

【编辑点评】君悦花苑地处南站版块，京福支线旁，项目距离地铁3号线南站直线距离约1.7公里。小区东门500米内就有公交站，距社区600米内有沿街商铺，距离大型物美超市约3公里，各种餐饮、娱乐和休闲购物场所齐全，项目95平米三居为主力户型，南北通透，性价比高。

【楼盘动态】君悦花悦5小高层2、34号楼在售，均价12000元/平，主推95平米2室；洋房9、10号楼在售，均价15000元/平，主推95、120、137平米2-3室。

津南8号线旁现房小高层均价上涨2000元/平

【编辑点评】天房意境项目坐落于天津市津南区梨双公路南侧双港新家园内，景荔道与汇川路交口东南侧。从市中心可有6条主干道路通往双港新家园天房意墅项目，目前304、682、705路三条公交线路已经开通，未来地铁六号线直接贯穿整个双港新家园。

【楼盘动态】天房意境二期高层27、32号楼在售，户型为107平米2居，均价11000元/平（较之前上涨1000元/平米）。小高层42号楼在售，主推中户106平米loft户型，以及边户107平米平层两室户型，均价13000元/平米（较之前上涨2000元/平米）。

东丽9号线旁精装小高层均价上涨1000元/平

【编辑点评】万科民和巷位于东丽区津塘公路与外环线交口处，距离9号线新立站约800米，距离张贵庄公交站仅300米，去往滨海新区及市区都很方便，解决很多家庭工作地点分别在市区和滨海新区择居难题。万科民和巷周边就有沿街的商铺、菜市场、世纪华联超市和银行等。

【楼盘动态】万科民和巷5月14日51号楼，为8层到顶小高层，主推115平户型，均价22000元/平方米；二期小高层在售，主推90平米小三居，均价16000—18000元/平方米，精装修，精装标准1200元/平方米，预计于2017年6月份交房入住。