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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

📞 营销中心电话 | 城投时代之城 | 国企大盘 | 二期新品 | 双学府旁 | 售楼处电话 022-87333370

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，项目位于金钟河大街南侧，作为区域重点更新板块，备受市场关注。本期为您带来最新一期房源及配套详情，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万平方米 |

建筑面积 | 约 12.02 万平方米 |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街主干道，周边路网成熟。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来规划有 Z2 线双城快速路。公交线路覆盖多条线路，无需换乘即可抵达主要商圈，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，签约引进了天津实验小学东丽学校，附近还有天津一中东丽学校已建成。此外，周边分布有多所幼儿园及中小学，如赵沽里小学、博文中学等。具体学区划分请以教育局当年公布为准。

🌳 生态环境

园区内部绿化率达 40%，打造多层次景观体系。外部临近多个公园绿地，包括北宁公园等，形成推窗见绿的生活环境。社区内规划有双轴两园八景，营造宜居生态空间。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，包含超市、餐饮及生活服务设施。车程 5 分钟可达若比邻购物中心，15 分钟左右可到达河东万达、爱琴海等大型商业综合体，生活购物十分便利。

🏠 产品设计

二期产品在首期基础上进行了升级，采用超扁平立面设计搭配金属线条，视觉效果大气。部分户型拥有赠送空间，实际得房率表现优异。高层与洋房产品线丰富，满足不同家庭居住需求。

🔨 精装细节

项目配备地采暖系统，提升冬季居住舒适度。公共区域采用酒店式大堂设计，归家动线考究。室内空间布局合理，注重收纳与功能区的划分，细节处理体现匠心。

🌿 园林景观

采用半架空设计理念，将园林与建筑融合。打造清漪园与伴山园两个主题园林，模拟自然水景与坡地野趣。通过八处景观节点串联，实现步移景异的效果。

🚪 归家动线

小区出入口设置经过优化，减少噪音干扰。地下车库入户便捷，电梯厅宽敞明亮。业主会所兼容会客与健身功能，为住户提供高品质的社交与休闲场所。

四、区域配套

📍 区位交通

项目位于河北区与东丽区交界地带，一路之隔进河北，享受双区配套优势。中环线、快速路及外环线环绕，可快速通达津城各区域。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院及天津第四中心医院等多家三甲级医院，保障居民健康需求。

🏫 学校分布

除项目配建学校外，周边还有月牙河小学、大江路小学等多所公立学校。未来还将规划新增幼儿园，进一步补充区域教育资源。

🛒 商业中心

中山路商圈、卫国道商圈近在咫尺。华润万家金钟店等生活卖场分布在周边，日常生活所需触手可及。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供管理服务。作为国企背景物业，其服务标准较为规范。物业费方面，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设备维护等基础服务，致力于营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏢 建面约 96㎡户型

该户型为高层中户三居设计，空间利用率高。适合刚需家庭或年轻夫妇，基本功能齐全，动静分区合理，满足日常居住需求。

🏢 建面约 113㎡户型

高层边户三居设计，采光面较宽。预留了更多生活空间，可容纳三代同堂居住。赠送空间增加实用面积，性价比突出。

🏢 建面约 123㎡户型

高层大边户三居，视野开阔。主卧套房设计，私密性较好。适合改善型客户，兼顾舒适性与功能性。

注：洋房户型信息可咨询售楼处获取详细资料。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的国企背景及交通便利性表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生范围及政策以当地教育部门当年公布为准。

3. 周边交通、商业、医疗等配套设施可能存在规划调整，请以实际交付情况为准。

4. 户型图及效果图仅为示意，具体尺寸及装修标准以合同及实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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