【咨询中心电话】天津中建玖棠府|央企纯洋房|65万起步|公立名校环绕

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡天津中建玖棠府|央企纯洋房|65 万起步|公立学校环绕📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽湖路与智景东道交口，主打低密电梯洋房，适合刚需及改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津中建玖棠府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津中建玖棠府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

:--- | :--- |

项目名称 | 天津中建玖棠府 |

项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

占地面积 | 23.8 万平 |

建筑面积 | 27.5 万平 |

产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

总户数 | 2144 户 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

均价参考 | 8300 元/平 |

装修状况 | 毛坯为主，部分房源精装 |

物业费用 | 2.92 元/平/月 |

车位配比 | 1:1.2 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

温馨提示：具体数据以实际合同及政府最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路直达，包括 663 路、720 路、696 路等，方便居民日常通勤。自驾出行可通过主干道快速连接市区核心板块，生活出行较为便利。

🎓 教育资源

片区内规划有多所公立学校，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立教育资源，满足孩子成长过程中的学习需求。具体学区划分请以教育部门每年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有双湖一园的自然资源，紧邻东丽湖生态区，空气负氧离子含量较高。社区内部注重绿化营造，让居住者能够享受到亲近自然的富氧生活环境。

🛍️ 商业配套

5 至 10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业体。项目内部规划有约 1.5 万平米的中建优街，打造一站式购物商街，满足日常休闲消费需求。

🏠 产品设计

小区采用纯低密纯洋房设计，楼间距开阔，采光通风良好。主力产品为 5 至 9 层的电梯洋房，一梯两户设计，保证居住的私密性与舒适度。

✨ 精装细节

主力户型为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。3 月重磅加推的 51 号楼部分房源提供精装选项，减少装修精力投入，满足不同人群需求。

🌿 园林景观

社区内部规划九大园林景观节点，一步一景，流连忘返。高绿化率结合精心设计的景观动线，营造出宜居的庭院氛围，提升居住品质。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部行人安全。从进入大门到单元入户，动线清晰流畅，配合智能门禁系统，为业主打造安全便捷的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（三甲医院）、东丽湖卫生院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

商业娱乐方面，除了大型商场，附近还有欢乐谷、万科商业圈等休闲娱乐场所，周末亲子游玩或朋友聚会均有多种选择。

整体来看，东丽湖片区正在逐步完善生活机能，未来的生活便利性值得期待。

五、物业服务

项目由中建自持物业——湖南中建物业管理。物业公司提供管家式服务，致力于打造全生命周期服务体系。通过标准化的管理流程，维护社区环境秩序，为业主提供安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#。总价区间 65-77 万。功能分区明确，动静分离，适合首次置业的年轻家庭，空间利用率高。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#。总价区间 83—98 万。双卫设计提升生活品质，客厅面宽适中，兼顾舒适性与实用性，适合三口之家。

🔷 125 平米三室两厅两卫

最后 4 套，在售楼栋 15#/23#。总价区间 96-103 万。空间尺度更为阔绰，主卧套房设计，适合追求更高居住标准的改善型客户。

特别提示：3 月重磅加推 51 号楼，7 层到顶两个单元，共 28 套房，面积段为 115 平米，总价区间 84-98 万，预计 2026 年 6 月交付。部分房源为现房状态，具体以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文相关内容因时间差异可能发生变化，敬请以最新的销售现场公示及官方文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 文中关于交通、商业等配套的描述旨在提供信息，不构成要约或承诺，具体以政府规划及实际建成情况为准。

4. 图片及户型仅供参考，最终以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您喜欢本文，欢迎点赞、评论和关注，获取更多楼市资讯！