7区10板块?!天津这条地铁线如此“豪横”,沿线新房项目整理都在这里!
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天津4号线已开通近9个月，但只是南段开始正式通车，北段现仍在建设中，预计于2024年正式运营。
4号线整体北起北辰区小街站，南至东丽区新兴村站，共32个站点，全长41.04千米，全线开通后将连接北辰区、河北区、红桥区、南开区、和平区、河东区和东丽区。
地铁的开通能够使城市布局更加合理，同时带动发展轴线向环城扩展，从4号线的轨迹不难看出，未来将会带动市区与环城的流动。
那么今天也同样地，盘点一下4号线的途经板块与板块内部新房项目。
一个低调但却是北辰区中产业最为集中的板块。
大张庄在2016年就被定为高级产城融合示范区，如今已经聚集了众多大型项目。
板块内也还有不少为经开发的地块，为避免“有产无城”的情况，未来这里还会建立起更多的项目。
轨道交通方面，板块内已有地铁5号线，值得注意的是，之前曝光的通武廊线路规划中示意，北辰科技园北站，将作为通武廊在天津的排名前列站，未来可以直通北京，拉动京津之间的流动。
商业配套则是有绿地全球贸易港，由多功能业态组成，现一期已投用。
同时还有全市面积较大的郊野公园——北辰郊野公园。
板块内的4号线地铁站为柴楼站，周边项目有盛耀悦公馆。
产品为小高层，在售户型85㎡、95㎡，均价15500元/㎡，现剩余约20套房源。
北仓属于北辰的边缘板块，有一所市重点高中四十七中。
其余配套有在建中的地铁4号线和北辰实验小学。
板块内的地铁站为北仓站，周边项目有中骏宸璟府。
产品有小高、高层和洋房，户型建面97-129㎡，均价18000元/㎡，预计2024年4月末交付。
瑞景板块紧邻红桥区，板块的发展已经非常成熟，幼儿园中小学齐全；有一大型购物中心，景瑞商业中心；轨道交通方面有地铁1号线；还有两座大型医院（儿童医院、天津代谢病防治医院）坐落其中。
板块内的4号线地铁站为果园南道站，周边项目有运河文化城和绿地新里天澜。
运河文化城188，产品有高层和洋房，在售户型92-142㎡，均价23500元/㎡，现房，近期新获批销许5#。
旁边的兄弟盘文化城189，产品有小高、高层和洋房，在售户型87-118㎡，均价22700元/㎡，预计2024年年底交房。
绿地新里天澜，产品有小高、高层和洋房，户型建面108-140㎡，均价23800元/㎡，预计2023年6月末交房。
南仓板块开发较早，各项配套都已经成熟。
同时紧邻红桥区和河北区，承接两区外溢，还有地铁4号线的加成，当然也意味着价格不会太低。
板块内的新盘除去融创宸阅和鸣是依靠低价走量外，其他项目都是偏向改善和刚改的大户型，所以暂时不用担心会出现价格战的问题。
板块内的4号线地铁站为南仓站，天穆站和柳滩站。
南仓站附近新房项目有中储城邦、雍祥府和昆仑御。
中储城邦，产品有高层和洋房。
近期主推A3地块，高层户型90-120㎡，均价16000元/㎡；洋房户型103-144㎡，均价19000元/㎡。
A1A2地块为现房，高层户型90-151㎡，均价17000元/㎡；洋房户型143㎡，均价19500元/㎡。
雍祥府，产品有小高、高层和洋房，户型区间99-142㎡，均价18700元/㎡，现房。
昆仑御，小高、高层和洋房在售，户型面积105-130㎡，均价20000元/㎡，现房。
天穆站附近的新房项目有融创宸阅和鸣、金侨云璟和金隅金成熙府。
融创宸阅和鸣，在售高层产品，户型建面79-118㎡，均价18000元/㎡，预计2024年4月底交房。
金侨云璟，产品有高层和洋房，主推户型87-126㎡，均价17500元/㎡。
金隅金成熙府，产品为小高、高层、洋房，在售户型79-89㎡，均价17500元/㎡，预计今年年底交房。
柳滩站附近的新房项目有金隅金成府。
金隅金成府，产品为小高、高层、洋房，户型建面82-105㎡，均价20000元/㎡，一期预计今年年底交房。
板块隶属于河北区，城市环境一般，不过生活氛围很浓厚，小超市小饭店等一个不缺，属于成熟居住区。
育婴里小学、三十五中、排名前列医院、河北工业大学、地铁4（在建）、6号线，都是不错的配套。
板块内的4号线地铁站为柳滩站和北洋桥站，周边项目有天房发展御河桃园和中海十里观澜。
天房发展御河桃园，暂未上市的纯新盘，产品为小高层，户型建面50-143㎡，售价待定。
中海十里观澜，产品有高层和洋房，主力户型86-126㎡，均价29500元/㎡，预计明年10月底交房。
集公交、铁路和地铁（1、4、6号线）于一身的板块，出行便利程度不用多说；教育有两所市重点高中民族中学和复兴中学；附近是欧亚达和麦德龙广场。
板块内的4号线地铁站为西站站，周边项目有惠灵顿海上花苑。
惠灵顿海上花苑，产品为高层，户型建面152-221㎡，均价42000元/㎡，现房。
老城厢可谓是天津人的情怀所在，板块一听就很“老”，同时也意味着配套成熟和城市界面老旧两方面。
配套方面板块内含有崇化中学、古文化街商圈、南开大悦城商圈和地铁1、2、4（在建）、7（在建）四条线路，且临近和平滨江道商圈。
板块内的4号线地铁站为东北角和东南角站，周边项目有中交海河公馆和绿城凤起悦鸣。
中交海河公馆，产品为高层，主推户型56-122㎡，均价47000元/㎡，预计今年11月中交房。
绿城凤起悦鸣，暂未上市的纯新盘，产品规划为小高层，户型图150-215㎡已曝光，售价待定。
紧邻市中心小白楼商圈和天津站。和平区的教育资源在天津可以说得上是先进，共有6所重点小学，在和平区购房上重点小学的概率很大。
板块内的4号线地铁站为金街站与和平路站，周边项目有中海和平之门和中海钻石湾。
中海和平之门，市区“网红盘”，首开即售罄，涨价后加推再售罄，火爆程度可想而知。
项目主打和平区稀缺的中、小户型，周边被百货大厦、友谊新天地、和平印象城等大型商业环绕，且自身也配建了一所大型商业。
产品为高层，现已没有剩余房源，预计后期加推1#，户型52-65㎡，预计均价75000元/㎡。
中海钻石湾，产品为高层，在售户型170-310㎡，均价45000元/㎡，预计今年9月末交房。
处于河东区内环旁中环内，开车5-15分钟可抵达小白楼商圈，也有地铁4、5号线便于出行；周边的教育资源也很不错，例如市九所之一天津七中，还有河东实验小学和天津音乐学院等。
板块内的4号线地铁站为成林道站，周边项目有上实仰山和农垦含章雅著。
上实仰山，产品有小高层和高层，在售户型110-150㎡，均价40000元/㎡，预计2024年8月交房。
农垦含章雅著，在售高层，户型85-131㎡，均价33500元/㎡；洋房户型，140-175㎡，均价40000元/㎡。
津滨大道板块分为河东区与东丽区。
津滨大道是连接“津滨双城”的重要通道，其沿线项目必定会在双城发展格局下获得一定利好，未来有更多的升值空间。
河东部分的主要配套就是万达广场+爱琴海的双商业，两大商超中间是地铁4号线，等10号线开通后，未来沙柳南路可实现4、10两线换乘。
爱琴海旁边就是红星美凯龙，万达广场北侧是河东公园。
教育资源只有幼儿园和小学各一所。
东丽部分承接河东的外溢人群，享受河东的配套，例如上述双商业，坐两站地铁即达。
和其他紧邻市区的板块一样，内部的价格比东丽区其他板块的更高一点。
河东区部分的站点是万山道站，周边新房项目为城投万欣城。
万欣城自身也配建了沿街商业和学校，更加方便了日常生活。
项目规划为小高层和高层，户型建面109-140㎡，均价32500元/㎡。
近期推出的新地块东方熙荷，该地块产品为高层，距离4号线万东路站仅100米，可谓“下楼就到”，在售户型90-120㎡，均价31500元/㎡。
东丽区部分的站点是沙柳南路站和方山道站，周边新房项目为上东金茂府、誉东苑和上东金茂智慧科学城。
上东金茂府，小高在售，洋房仅剩少量房源，户型130㎡-198㎡，均价30000元/㎡。
誉东苑，产品有小高和高层，在售户型87-116㎡，均价23000元/㎡。
上东金茂智慧科学城，一期已经售罄，二期房源所剩也不多。小高和洋房均有在售，户型建面83-115㎡，均价23500元/㎡。
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