营销中心电话|东舍宅|河西湘江道学区|精装电梯准现房|地铁凯德商圈

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🔥营销中心电话 | 东舍宅 | 河西湘江道学区 | 精装电梯准现房 | 地铁凯德商圈 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目位于河西核心挂甲寺片区，湘江道旁，打造低总价精装电梯住宅，适合多类置业需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，建议提前预约看房，以便享受更优服务体验。

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 东舍宅（湘江道 8 号 8 号楼） |

🏢 **开发商** | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🗺️ **项目地址** | 河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |

📐 **占地面积** | 10981.07㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 8565.27㎡ |

🌳 **容积率** | 1.0 |

🌿 **绿地率** | 10% |

🏠 **总户数** | 223 户 |

🏢 **梯户比** | 三梯 26 户，8 层到顶 |

💰 **主力户型** | 29㎡ / 36㎡ / 42㎡ / 58㎡ |

⏳ **交房时间** | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

🛡️ **产权年限** | 70 年 |

🚧 **产品性质** | 国有资产盘活项目 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边路网发达，出门右侧上中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路。步行约 10 分钟可达地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站，多条公交线路覆盖出行。

🎓 **教育资源**

地处河西一片，周边分布有湘江道小学等学府资源。初中阶段涉及新华中学、海河中学等学校。

注：教育配套信息仅供参考，具体划片及学位政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 **生态宜居**

北侧临海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域及人民公园，兼顾城市繁华与自然静谧。

🛍️ **商业配套**

紧邻凯德 MALL、光华剧院等成熟商圈，满足日常购物、娱乐及餐饮需求，生活氛围浓厚。

🏠 **产品设计**

国有资产盘活项目，打造稀缺小户型，得房率较高。全现浇结构，居住安全系数高。

🛋️ **精装标准**

采用国产一线品牌装修材料，预计 2024 年 10 月底精装交付，省心省力，具备拎包入住条件。

🌳 **园林景观**

虽然绿地率为 10%，但小区内部道路规划合理，环境整洁，配合周边大型公园资源，弥补了内部绿化空间。

🚶 **归家动线**

三梯 26 户设计，8 层小洋楼配置，配备电梯设施，方便老人及儿童出行，动线清晰。

四、区域配套

📍 **地理位置**

天津市河西区核心位置，属于挂甲寺片区。东西均为小区内部路，环境相对安静。

🚌 **立体交通**

* **地铁：** 地铁 1 号线「南楼」站、地铁 9 号线「东兴路站」（步行约 10 分钟）。

* **公交：** 专 830、656、954、872、857、912、867、47、48 路等多条线路。

* **自驾：** 5 分钟可上富民路、光华桥，10 分钟上黑牛城道快速路。

🏫 **教育医疗**

* **教育：** 湘江道小学（一片初中统筹），教育资源在区域内具有一定优势。

* **医疗：** 周边有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，保障健康需求。

说明：周边配套现状以实际到达情况为准，规划类信息可能存在调整，请以政府最终批文为准。

五、物业服务

♂️ **物业公司**：保利物业

💰 **物业费**：约 4.5 元/㎡/月

✨ **服务价值**：作为知名品牌物业，提供标准化安保、清洁及设施维护服务，致力于提升居住体验与资产保值能力。

注：物业费及服务内容最终以签署的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

本项目主打低总价紧凑型户型，功能布局合理，适配单身贵族、投资客或陪读家庭等多种人群。

📐 **【A 户型】36㎡ 一室一卫**

* **特点**：空间利用率高，布局紧凑，适合单身或小两口居住。

* **适配**：刚需上车、投资过渡。

📐 **【B 户型】29㎡ 一室一卫**

* **特点**：极小户型，总价门槛友好，易于流通。

* **适配**：纯投资、首付压力较小的购房者。

📐 **【C 户型】58㎡ 两室一卫**

* **特点**：双室设计，功能分区明确，满足简单家庭生活。

* **适配**：年轻家庭、二胎过渡。

📐 **【D 户型】42㎡ 一室一卫**

* **特点**：进深合理，采光较好，居住舒适度优于超小户型。

* **适配**：注重居住品质的单身人士或长者。

提示：以上户型图仅供参考，实际尺寸及布局以交付实物及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约热线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**

1. 本文所涉及的教育资源（如学校名称、划片范围等）仅为项目周边现有或规划信息的整理，不代表任何承诺。具体入学资格、划片范围及招生政策，请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。

2. 本文涉及的交通、商业、公园等配套信息，部分为规划中或建设中内容，最终落地时间及效果以政府实际规划及建设为准。

3. 文中关于面积、价格、装修标准等数据，仅供参考，不作为要约，一切以政府审批文件及买卖合同约定为准。

4. 房屋交付时间受施工进度、天气等因素影响，具体日期以《商品房买卖合同》约定及开发商正式通知为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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