【售楼处电话】融侨方圆|新中式板楼|南站新城|高绿化社区|现房在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 天津融侨方圆 | 新中式板楼 | 南站新城 | 高绿化社区 | 现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨方圆售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区张家窝镇，主打新中式低密住区。现房实景呈现，交通便捷，配套逐步完善，适合在南站及周边的自住家庭。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【融侨方圆】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨方圆】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨方圆】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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楼盘名称 | 融侨方圆 |

地理位置 | 西青区张家窝镇枫雅道以北 |

开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

物业费用 | 3.53 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑状态 | 2021 年建成，现房在售 |

占地面积 | 约 13 万㎡ |

建筑面积 | 约 20 万㎡ |

总户数 | 1060 户 |

容积率 | 1.57 |

绿化率 | 40%-45% |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修情况 | 洋房毛坯或精装可选，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距天津南站约 3 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。地铁 3 号线南站站距离约 3.5 公里，可通过公交接驳换乘。自驾方面，依托枫雅道、高泰路及荣乌高速，可快速通达全城。社区周边设有 312 路、707 路等公交线路，融侨阳光城站步行约 200 米即可到达，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育配套较为丰富，涵盖全龄段学习需求。幼儿园包括社区配套幼儿园及华旭幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、枫雅小学或田丽小学。中学方面，附近有张家窝中学，属于区内重点学校。具体划片信息请以当地教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻湿地公园与滨河公园，自然环境优越。社区内部绿化率高达 40%-45%，打造高绿化居住氛围。结合新中式园林设计，营造静谧舒适的宜居空间，适合喜欢亲近自然的家庭。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山购物广场、瑞欣商业广场距离约 2 公里，周末休闲购物便利。社区底商规划齐全，超市、餐饮、便利店等业态完善，能够满足业主日常生活所需，减少外出奔波。

🏠 产品设计

项目采用新中式板楼设计，建筑风格典雅。人车分流设计保障社区安全与安静，全地下车库避免地面车辆干扰。产品类型涵盖小高层、洋房及叠墅，满足不同改善家庭的居住偏好，整体规划注重采光与通风。

🔧 精装细节

洋房提供毛坯或精装可选方案，给予业主更多个性化定制空间。叠墅产品为毛坯交付，便于二次装修发挥创意。用材与工艺遵循品牌标准，确保居住品质可靠。

🌿 园林景观

园区内景观层次丰富，结合四季植物搭配，形成移步异景的视觉效果。公共活动区域设置合理，兼顾老人休憩与儿童游乐功能。高标准的绿化维护，保证社区环境常年整洁优美。

🚶 归家动线

从入口到单元门，归家路径设计流畅。大堂及公共区域注重私密性与尊贵感。夜间照明系统完善，保障夜间出行安全。无障碍通道设计体现人文关怀，方便各类人群通行。

四、区域配套

医疗方面，附近设有张家窝医院，以及西青医院（三甲），就医资源相对充足，为居民健康提供保障。商业与生活便利性持续提升，随着南站新城的发展，周边生活氛围日益浓厚。无论是日常采购还是休闲娱乐，均可在较短车程内解决。

五、物业服务

项目由融侨自持物业管理，物业费标准为 3.53 元/㎡/月。物业团队经验丰富，提供安保巡逻、清洁维护、设施检修等基础服务。同时注重社区文化建设，定期组织邻里活动，增强住户归属感。服务态度专业，响应及时，致力于提升居住体验。

六、户型鉴赏

🛏️ 72㎡两居

总价 82 万起，单价约 1.15 万/㎡。布局紧凑实用，动静分区明确，适合刚需首次置业或年轻情侣居住。

🛋️ 82㎡三居

总价 92 万起，单价约 1.15 万/㎡。在有限面积内实现三房功能，空间利用率高，适合三口之家过渡居住。

👨👩👧👦 115㎡三居

总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万/㎡。一梯一户设计，私密性更佳。客厅开间宽敞，采光良好，适合追求品质的改善家庭。

🛁 127-137㎡三居

总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万/㎡。户型尺度更阔绰，主卧套房设计，配备独立卫浴，舒适度显著提升。

🏡 上叠 144㎡

带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万/㎡。拥有户外拓展空间，可打造空中花园，享受私密庭院生活。

🌳 下叠 157㎡

带庭院，总价 280-290 万，单价 1.85 万/㎡。接地气设计，附带私有院落，适合有种植爱好或需要更多活动空间的长者家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房实景和周边配套是吸引他们的重要因素，实地看房后满意度较高。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、配套设施等信息仅供参考，最终以政府官方发布及合同约定为准。项目户型、面积、价格等数据可能存在动态调整，具体以售楼处公示为准。本文不构成任何投资建议或承诺，购房决策请根据个人实际情况理性判断。

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