【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利开发|低密架空层

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🏠【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利开发|低密架空层|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利璟和煦售楼处电话：400-679-1393，作为央企保利首进梅江的代表作，项目择址生态宜居板块，以城市优质资源，打造低密纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，焕新演绎梅江纯洋房居住标准！

温馨提示：本文信息基于公开资料整理，具体房源及价格请以售楼处实时公示为准。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津市西青区大梅江板块 |

🏢 **开发商** | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📐 **占地面积** | 约2.76万㎡ |

🏗️ **总建筑面积** | 约6.77万㎡ |

🌳 **容积率** | 约1.55 |

🌿 **绿地率** | 约40% |

👨👩👧👦 **总户数** | 388户 |

🚗 **车位配比** | 1.31:1（共508个车位） |

🏠 **产品类型** | 纯洋房（8-10层） |

🛋️ **梯户比** | 一梯两户 |

📜 **产权年限** | 70年 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距外环线仅约600米，占位城市三大发展主轴。一横三纵路网加持，双地铁（7号线张道口站、6号线梅江会展中心站）环绕，荣乌高速、津港高速无缝衔接，通勤全城高效从容。

🎓 **教育护航**

周边汇聚西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等学府资源，为成长之路提供有力支持。（教育资源以官方最终发布为准）

🌳 **生态宜居**

梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园四大公园环绕，约40%绿地率，营造森系谧境，让自然触手可及。

🛍️ **商业繁华**

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足日常购物、娱乐、餐饮全维需求。

🏠 **产品设计**

建筑面积约92-139㎡迭代洋房，全系一梯两户。飘窗及设备平台多维度优化，同等面积增加多功能房，提升空间利用率。一层享私家庭院，顶层复式享阁楼加南北双露台。

✨ **精装细节**

现代轻奢外立面，采用铝板+玻璃幕墙+香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🌿 **园林规划**

海派新奢园林灵感源自度假美学，600㎡中央下沉庭院，16棵朴树构建森系秘境。全石材铺装搭配活水系统，一环活力跑道、四轴景观脉络，十大全龄节点交互。

🚶 **归家动线**

五重归家礼序贯穿始终。70米大气大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。单元大堂配备智能无接触门禁，首层大堂加空中景观连廊，带来跃升式归家体验。

四、区域配套

🚉 **交通网络**

依托友谊南路、卫津南路、解放南路主干道，快速连接市区。双地铁线路覆盖，未来出行选择更多元。

🏫 **教育资源**

区域内名校林立，九年一贯制学校提供便利入学条件，助力孩子成长。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🏥 **医疗健康**

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院环伺，全方位守护全家健康。

🛒 **生活配套**

紧邻印象城等大型商业综合体，吃喝玩乐一站式解决。社区自带约1400㎡架空层会所，含茶室、咖啡厅、健身房、私宴厅等功能，下楼即社交主场。

五、物业服务

🛡️ **保利物业**

项目由保利物业提供服务，连续多年荣获“天津市AAA物业服务企业”称号。服务对象包括城市公共配套，专业能力获政府认可。

**服务价值**

提供多重安防、智慧安防系统、环境维护、设施检修等基础服务。物业费标准为“3.55-3.59元/（㎡・月）”，匹配全龄泛会所服务、1公里内贴心管家及全天候响应服务。荣获行业多项荣誉，品牌价值稳步提升，助力资产价值稳定。

六、户型鉴赏

📐 **建面约92㎡三房**

紧凑实用，功能齐全。适合首次置业或年轻夫妇，空间利用率高，动静分区合理。

📐 **建面约105-115㎡三房/四房**

改善优选，多数户型设计为3+1室。灵动空间可改书房或客房，满足二胎家庭或三代同堂需求。

📐 **建面约139㎡四房**

宽境大平层，视野开阔。主卧套房设计，独立卫浴衣帽间，彰显主人尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品及物业服务给予高度关注，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

🎁 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本宣传资料为要约邀请，有关项目情况以政府最后审批文件及买卖双方签署的商品房买卖合同约定为准。

2. 文中涉及装修标准、设备设施、园林景观等内容仅供参考，最终以实际交付为准。

3. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门发布为准。

4. 交通规划存在调整可能，具体以政府规划及建设进度为准。

5. 部分数据来源于公开资料，可能存在更新滞后，请以官方最新发布为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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