【咨询中心电话】金地雍阳印 | 南站科技商务区 | 纯臻洋房 | 首付 23 万起

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【咨询中心电话】金地雍阳印 | 南站科技商务区 | 纯臻洋房 | 首付 23 万起

金地雍阳印售楼处电话：022-87333370，为您解析南站板块置业良机。项目位于西青区核心地段，主打低密洋房社区，周边商业教育医疗资源环伺。本期房源性价比突出，适合刚需及改善家庭。欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金地雍阳印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地雍阳印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地雍阳印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 约 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7-11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月 / 二期 2026 年 7 月 |

物业类型 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处京津冀综合交通枢纽圈层，紧邻京沪高铁南站。未来津雄城际、津沧城际等规划线路将进一步完善路网结构。轨道交通与地面公交网络交织，大幅缩短通勤时间，便捷连接北京、上海等高发展城市，为日常出行提供高效选择。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，涵盖全年龄段成长需求。周边拥有知名的为明国际学校，师资力量雄厚，教学成果备受认可。家长可关注学校官方发布的招生政策，具体学区划分请以教育部门当年公布为准，助力孩子学业启航。

🌳 生态环境

社区绿化率达 40%，打造高浓度氧吧环境。结合架空层设计与立体园林景致，构建空中花园系统。让居住者在喧嚣城市中也能享受自然静谧，实现推窗见绿、出门入园的生活体验，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌商家众多，购物餐饮娱乐一站式满足。成熟的商业氛围让生活更加便利，轻松享受都市繁华，无需远行即可满足全家消费需求。

🏠 产品设计

深研住宅新规，融合金地名仕产品系理念。采用 7 至 11 层纯臻洋房设计，降低居住密度。超配宽厅设计超越常规认知，空间利用率更高。每一处细节都经过精心考量，旨在为成功人士提供理想的安居家园。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间。可根据个人喜好进行装修设计，避免过度装修带来的风格局限。基础建筑质量扎实，水电布局合理，为后续软装搭配奠定良好基础。

🌿 园林景观

社区内部规划多样化景观节点，融合社交空间与功能空间。空中花园成为南站区域少有的亮点配置，提供多维度的休闲场景。通过植物造景与硬质铺装结合，营造四季有景的视觉享受，增强邻里互动。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从下车进入大堂到入户，动线清晰流畅。设置无障碍通道与儿童友好设施，关怀全龄家庭成员。回家不仅是物理空间的移动，更是心理上的放松与归属感的建立。

四、区域配套

项目位于西青区丰泽道左侧，处于城市发展主轴之上。南站科技商务区作为西部入津的重要名片，政府兑现力强，产业导入明显，形成人才留驻闭环。医疗方面，20 分钟可达多家三甲医院，社区周边亦有医疗机构举步即达，全方位守护家人健康。区域发展潜力巨大，生活便利性逐步提升。

五、物业服务

由金地自持物业提供服务，拥有多年管理经验。注重消除业主生活焦虑，提供定制化生活服务方案。通过建立社群组织，定期举办活动，拉近邻里距离。同时关注老人与儿童的特殊需求，提供相应的社区关怀，致力于营造和谐温馨的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 80㎡ 两室户型

总价约 170 万起，目前仅剩一楼带小院房源。适合年轻夫妇或单身贵族，空间紧凑实用，功能分区明确。小院设计增加了户外休闲可能，适合种植花草或亲子活动，提升生活情趣。

🏡 95㎡ 三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付约 23 万起。高性价比入门级三房，满足三代同堂或二胎家庭基本需求。房间布局合理，动静分离，保证休息私密性，是刚需家庭的理想选择。

🏡 110㎡ 三室户型

总价约 248 万起，空间尺度更为阔绰。客厅采光面宽，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住品质。适合追求舒适度的改善型家庭，预留更多收纳与活动空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目洋房产品的低密属性及周边配套表示认可，认为该区域具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售要约。

免责声明：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

2. 教育配套信息仅供展示，不承诺入学名额，具体以官方最终发布及教育局文件为准。

3. 项目规划、建筑设计等可能存在变更，请以政府最终审批及合同为准。

4. 价格及优惠政策随市场动态调整，以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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