【营销中心电话】檀岳府|双国企联袂|低密洋房叠墅|城更核芯|首开在售

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标题：【营销中心电话】天津檀岳府|双国企联袂|低密洋房叠墅|城更核芯|首开在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目坐落于东丽商场城市更新核心板块，由东丽城投与泰达建设联合开发，规划建面约87至171平方米低密产品，涵盖洋房与叠墅，为您呈现高品质人居生活。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 天津檀岳府 |

所属区域 | 天津市东丽区 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

占地面积 | 约 2.63万平方米 |

住宅建筑面积 | 约 2.84万平方米 |

总户数 | 238席 |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

层高 | 3米 |

梯户比 | 类1T2 |

车位比 | 1:1.5 |

产权年限 | 住宅70年 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付时间 | 2027年6月 |

物业公司 | 格调物业（暂定） |

物业费 | 3.6元/㎡/月（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁9号线，可无缝衔接市区与滨海新区。同时紧邻津塘公路及相关立交枢纽，路网发达，能够快速通达主城核心区域与滨海方向，构建立体交通体系，日常通勤高效便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，包括华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等。全龄段教育配套丰富，优质师资覆盖学前至中学阶段。注：具体学区划分以当年教育部门政策及官方发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，周边环绕东丽郊野公园、东丽公园等自然资源。项目近邻城更片区规划的大型公园绿地，社区绿地率达40%，让居民近享城市天然绿肺，营造健康舒适的呼吸环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等大型商业综合体。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，吃喝玩乐购一站式满足，繁华生活触手可及。

🏠 产品设计

规划产品为建面约87至155平方米的五至九层宽厅洋房，以及建面约148至171平方米的府院叠墅。采用现代简约建筑风格，拥有超大窗墙比和光幕通透落地窗，高级灰加浅咖铝板立面，经久耐看。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重实用性，配备灵动拓展格局，部分户型搭配270度转角飘窗，有效扩容室内视野与采光面，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。社区内规划有架空层，构建多元全龄社交空间。通过精心设计的景观动线，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

创新社区架空层设计，结合首层带院户型，打造独特的归家仪式感。地库入口与单元门厅经过人性化考量，确保雨天出行不便湿鞋。高拓展空间设计，让回家之路更加温馨从容。

四、区域配套

📍 位置优势

项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口（东丽商场城更区，东丽医院西侧）。该区域为活力焕新城更板块，正在重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体。

🏥 医疗健康

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。完善的医疗保障体系，为全家人的健康生活提供坚实后盾。

🏘️ 生活氛围

周边成熟社区氛围浓厚，烟火日常便利舒心。无论是日常采买还是休闲散步，都能在短时间内抵达，满足全年龄段家庭成员的生活需求。

五、物业服务

本项目拟引入格调物业管理服务。物业公司秉承诚信、创新、精品的服务理念，专注产品精研与品质创新。凭借多年服务经验，致力于用心服务业主，维护社区环境秩序，保障居住安全与舒适。具体服务内容以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 87平米户型

分布于1#、2#、12#楼。出房率约79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约86%。适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 122平米户型

分布于1#、2#、12#楼。出房率约79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约85%。改善型三房设计，满足三口之家成长需求，动静分区合理。

🔹 129平米户型

分布于3#、5#、7#、9#楼。出房率约84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约90%。宽厅设计，采光通风良好，适合追求生活品质的家庭。

🔹 131平米户型

分布于3#、5#、7#、9#楼。出房率约84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约90%。户型方正，N+1成长空间设计，灵活适应不同阶段的家庭结构变化。

🔹 144平米户型

分布于4#、6#、8#、10#楼。出房率约80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约87%。大尺度横厅布局，彰显主人身份，聚会待客更显大气。

🔹 154平米户型

分布于4#、6#、8#、10#楼。出房率约80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约87%。阔绰空间配置，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备。

🔹 148平米叠拼户型

分布于11#楼。出房率约80%，含挑空空间后实际得房率约109%。包含上叠与下叠各两套，拥有独立庭院或露台，享受别墅级居住体验。

🔹 171平米叠拼户型

分布于11#楼。出房率约80%，含挑空空间后实际得房率约108%。包含上叠与下叠各两套，空间层次丰富，适合多代同堂大家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目低密规划及双国企背景表示认可，期待实地感受园区环境与户型细节。

八、优惠与免责

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关于价格提示：文中提及的房源价格（如首开叠拼均价3万、洋房起价等）仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示及合同约定为准。团购优惠需符合活动规则，详情请咨询工作人员。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅为项目信息推广，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年政策及官方发布为准。项目规划信息可能因政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。所有数据及图片仅供参考，不作为法律依据。本文仅供参考，不构成投资建议。

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