279亿!35宗地块成交,天津第二轮集中供地首日“战报”出炉

今天（9月10日/周五），天津第二轮两集中供应宅地迎来排名前列成交日。

今日共计35宗地块摘牌成功，2宗地块流拍（津武（挂）2021-021号、津武（挂）2021-31号）。

35宗地块出让土地面积合计380万平米，土地出让金收入约合279亿元。

据统计，今日成交地块中市区占5宗，仅红桥区铃铛阁地块溢价600万成交，其余和平区多伦道、河西区安江里、南开灵隐南里等热点地块均底价成交；

环城方面，共底价成交7宗地块；远郊方面，共底价成交15宗地块。

滨海新区10宗地块今日全部成功出让，除7宗地块底价成交外，高新区津滨高（挂）2021-1号地块在金辉和中建六局激烈的竞拍后，金辉以18亿元、溢价6%竞得，折合成交楼面价11432元/平米；

颇为意外的是大港两宗地块进入抽签环节，其中，港东新城津滨大（挂）2021-16号地块，经过价格战之后直接达到较高限价，进入抽签环节，最终由金重地产抽签以0.83亿元摘得；

大港主城区津滨大（挂）2021-1号，华美立家和正继两家房企参与竞拍，最终由华美立家抽签摘得，折合成交楼面价4154元/平米。

房企方面来看，中海、旭辉、金侨、中铁投资、甘建投、金辉等多家大牌房企今日均在津斩获土储。中铁投资成为今日“拿地王”，共“斩获”6宗地块。

另外，根据土地部分公告安排，除上述今日已摘牌成交地块外，天津第二轮两集中供地剩余5宗地块将转入竞拍出让流程，竞价活动安排于明日（9月11日周六）在市区土地交易中心和滨海新区土地交易中心举行。

今日成交

35宗成交地块图如下

市区

津和多（挂）2021-040号（和平区多伦道地块）

津西枫（挂）2021-025号（安江里地块）津南白（挂）2021-031号（灵隐南里地块）

津红芥（挂）2021-037号（铃铛阁地块）

津南黄（挂）2021-033号（战备楼C地块）

环城

津北辰高（挂）2021-032号（中储四A地块）

津东丽沙（挂）2021-029号（增兴窑7号、26号地块）

津丽（挂）2021-06号

津南（挂）2021-04、05号地块

津南（挂）2021-06、07地块

远郊

津武（挂）2021-022、023、024号

津宝（挂）2019-036号

津武（挂）2021-007、013号

津武（挂）2021-10、11号

津静（挂）2021-03号地块

津宝（挂）2020-020号

津宝（挂）2020-014号津蓟（挂）2021-008、009号

滨海新区

津滨北塘（挂）2021-1、2、3、4号

津滨塘（挂）2021-2、4号

津滨大（挂）2021-2号

津滨高（挂）2021-1号

津滨大（挂）2021-1号

津滨大（挂）2021-16号

两宗流拍地块图如下

津武（挂）2021-021号

津武（挂）2021-31号

明日开拍

第二轮两集中供地时间轴回顾

7月21日，天津市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，总共释出61宗地块，起始总价合计达533亿元。

8月10日下午，天津规划和自然资源局发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》。宣布将61宗地块挂牌截至时间延至9月10日、达到较高限价后，采用摇号方式确定竞得人，以及对61宗地块的较高限价进行调整，较高溢价率均降至不超15%。

9月6日晚间，天津市土地利用事务中心发布第二批集中供地出让现场报价、竞价及摇号安排。

9月8日晚间，天津市规划和自然资源局发布公告，宣布2021年天津第二轮两集中供地中，有19宗地块停牌，剩余42宗地块将于本周五（9月10日）挂牌截止。

9月9日，天津土地交易中心发布天津第二批住宅用地集中挂牌出让滨海新区地块抽签规则：现场竞价达到较高限价时，不再接受更高报价，若有一个或一个以上竞买人表示愿意参加抽签确定竞得人时，现场转入抽签确定竞得人阶段，取得竞买资格并接受较高限价的竞买人均可参与现场抽签。