当烂尾楼业主遇到银行催还贷款,业主是如何让对方哑口无言的!

相信有很多朋友应该都在网上看到这样一个视频，视频大致意思就是说一个业主质问银行关于还贷的问题，虽然这个业主在和银行催贷的工作人员在电话沟通的过程中虽然逻辑比较清楚，但是可能在气头上面啊，语言组织比较混乱，但是银行的这位职员给人的感觉这个专业性也不是很强，说的话也是乱七八糟的，最后这个银行职员被这位业主问到哑口无言，下面咱们就把这个事情梳理一下。

事情起因是银行工作人员给某烂尾楼的业主打电话催还房贷。但是这位业主认为，银行在申请贷款的时候骗了她，是因为跟她说这个房子是封了顶的，她才申请的贷款，而实际上这个房屋并没有封顶，业主就认为银行不能在房屋没有封顶的前提之下就给她放贷，这种情况下放贷，银行是属于违法放贷，又说是银行骗了这位业主，构成欺诈订立的合同，这位女士也声称自己是有相应的录音的，银行这边认为自己有违规，但是不属于违法。他说这合同里面也没有说房屋必须要盖好了才能放贷，银行业务员这个意思是说自己违规了，但是他这么说其实也并不准确，因为银行审批放贷主要看贷款人符不符合放贷条件，这个房屋是不是好的确实不是属于能不能放贷的法定条件，所以说银行工作人员可能也不存在违规，所以这位女士就以银行违规放贷为缘由，拒绝缴纳放贷。

大致的视频讲述的就是这个意思，如果想看详细视频可以在网上找一找，看看这段对话您有没有在其中找出什么问题。接下来就该回归正题了，看完这个视频之后呢，小编最想给大家分享的是什么呢。针对现在这个楼市现状来看，能买现房千万别买期房，即使是大开发商。想想恒大你就知道为什么大开发商的期房也尽量不要买。

买期房存在的风险

1、看不到实物，有买盲盒的感觉，实物揭晓一般需要两年多的时间，存在太多不可控的变量。

2、对房子的了解，只能停留在图纸的展现上，一般实景图和效果图会有很大的落差。

3、期房风险。对开发商实力要求较高，如果开发商在后续建设过程中因实力不足，使工程停工，将会有损失风险。

4、房地产市场行情不稳定，情况难测，可能会造成无法挽回的损失。

买现房的优点

1、房子已经是现房，可以直观的了解到房子的实际情况，不管是通风还是采光，都可以直观了解，不会有预期上的差异

2、周边配套成熟，入住就能享受完善的商业配套，不用等周边发展，生活便利，小区成熟

3、买过来就能够立马入住，不用等，不用承担期房风险，可以节省租房费用

所以说面对期房和现房，尽量买现房，尤其对于现在这个疫情肆虐的环境下，很多人买了期房甚至还不起房贷，期房就真的变得遥遥无期了，您会买现房还是期房呢？