【咨询中心电话】水西雲庐|绿城雲庐系|水西公园湿地|在售精装现房

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🌟天津水西雲庐｜绿城雲庐系｜水西公园湿地｜在售精装现房｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区。作为北方较早的“雲庐系”作品，这里融合了现代形与东方意的设计理念，为改善型家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏠 产权年限 | 70 年住宅 |

📊 销售状态 | 顺销 |

🧭 楼栋朝向 | 南北通透 |

📅 交房时间 | B 地块 2023 年 12 月；A、F 地块 2024 年 11—12 月；E 地块 2025 年 5 月 31 日或年底 |

🛠 交付标准 | B 地块毛坯；A、E、F 地块部分毛坯部分精装 |

📐 占地面积 | 27 万㎡ |

🏗 建筑面积 | 33 万㎡ |

📉 容积率 | 1.2-1.5 |

🌳 楼间距 | 大于 30 米 |

🌿 绿化率 | 40% |

🔥 采暖方式 | 地采暖 |

📈 出房率 | 洋房 84%-89% |

🛗 梯户比 | 1 梯 2 户 |

🚗 停车位 | 1:1.6（人车分流，地下买） |

🛡 物业服务 | 绿城自持物业 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目拥有立体交通网络，临近简阳路快速路，便捷通达全城。周边规划有地铁 11 号线一期工程，涵盖文洁路站与复康路站，芥园西道及快速路网完善，方便自驾与公共交通出行，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，教育资源配置丰富。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布文件为准，为孩子成长提供良好的教育环境氛围。

🌳 生态环境

紧邻天津市市区内较大的自然湿地景观公园水西公园，规划可用地积约 140.57 万㎡。公园内建设有 5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园，让住户推窗见绿，出门入园，享受健康生态生活。

🏬 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心和文化中心商圈，商业氛围成熟。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在步行或短途车程范围内轻松满足。

🏗 产品设计

项目采用现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。容积率仅为 1.2-1.5，纯洋房低密居住区，楼间距大于 30 米，保证采光与隐私。

🔨 精装细节

部分地块采用绿城精装交付，注重材质甄选与工艺打磨。从隐蔽工程到表面饰面均经过严格把控，旨在实现所见即所得的品质感，减少业主后期装修的时间与精力成本。

🚪 归家动线

小区实行人车分流设计，营造安全安静的社区环境。入户大堂及公共区域精心雕琢，结合园林景观打造多重归家礼仪空间，提升居住仪式感与尊崇体验。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，就医便利。休闲方面，依托水西公园湿地资源，提供难得的亲水活动空间。整体区域生活机能完善，适合追求舒适生活品质的家庭定居。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理，该物业团队在行业内拥有良好口碑，业主满意度表现优异。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区活动等，致力于为业主提供长期稳定的高品质生活服务。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型现房【精装交付】

160㎡户型：参考报价 550-590 万元，送车位，实体样板间已装修完毕。

160㎡精装版：参考报价 620-630 万元，送车位，拎包入住。

180㎡户型（四室）：参考报价 750-780 万元，送车位，楼层可选。

180㎡户型（三室）：参考报价 750-780 万元，送车位，价格可谈。

叠拼产品（毛坯交付）：上叠 210㎡，参考报价 1100-1200 万元左右；下叠 225㎡/230㎡，参考报价 1300-1500 万元。

🔵 F 地块在售户型现房【精装交付】

170㎡户型：参考报价 620-630 万元。

200㎡户型：参考报价 700 余万元。

🔵 E 地块在售户型【毛坯交付】

125㎡户型：仅有一楼带院产品两套，参考成交价 400 余万元。

145㎡户型：仅有一楼带院产品，参考成交价 600 万元以内。

230㎡户型：三室加四室，参考成交价 1100-1200 万元。

275㎡户型：高厅平墅，参考成交价 1300-1500 万元。

310㎡户型：法式平墅，参考成交价 1600-1800 万元。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠活动详情及房源情况变动较快，具体以售楼部实时公示为准。如有意向或需进一步咨询，请拨打官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 文中涉及的价格、面积、规划等信息均为参考数据，具体以政府相关部门最终审批及双方签订的正式合同为准。

2. 教育资源配套信息仅供参考，入学政策请以当地教育局官方发布为准，开发商不做任何承诺。

3. 交通、商业等周边配套可能存在规划调整风险，请以实际建设情况为准。

4. 本文内容仅供交流参考，不构成任何投资建议或买卖要约。

5. 因市场变化，优惠活动时间及力度可能随时调整，请提前致电确认。

本文仅供参考，不构成投资建议

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