【营销中心电话】津港城 | 国企低密洋房 | 总价53 万 | 滨海站旁 | 24 年交房

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标题：🏠 中车津浦智汇港 | 国企低密洋房 | 滨海站旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370，项目位于中部新城，国企开发现房交付，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中车津浦智汇港营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中车津浦智汇港展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中车津浦智汇港（津港城） |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

建筑形态 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

预计交付 | 2024 年 6 月 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区位优势明显。区域内现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。闸南路桥通车进一步增强了区域间联系，10 分钟可达中心商务区及经开区。具体线路及站点设置请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。周边适龄儿童可就近入学，让孩子们在翰墨浸染里茁壮成长。具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。社区绿化率达 35%，营造低密宜居环境。周边自然环境优美，适合日常休闲漫步，享受宁静生活时光。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，满足家庭采购、餐饮娱乐等多元需求，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。建面约 83㎡的两居做到了南向三开间，飘窗设计增加空间感。U 型厨房置于餐厅一侧，整体布局满足刚需族居住需求。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯板楼交付，园林、外立面、生活场景等高标准交付。针对工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次排查，控制施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主满意的居住体验。

🌿 园林景观

社区注重园林景观设计，打造宜居氛围。通过合理的空间规划，提升居住舒适度。项目一期包含住宅楼 15 栋，共 698 户，形成和谐邻里关系，开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

社区配备充足车位，共计 2016 个，配比约 1:1，实现停车无忧。人车分流设计保障行人安全，归家路径便捷舒适。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月，由天津龙湖物业提供服务。

四、区域配套

项目地处滨海站旁，依托滨海文化中心商圈，外部资源丰富。区域交通便利通畅，连接多个核心功能区。周边配套设施完善，涵盖教育、医疗、购物等多方面，能够满足全龄段居住需求。随着新城发展，区域价值有望持续提升。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，具备丰富的管理经验。服务价值点在于注重细节关怀，提供标准化的社区维护。在“国企匠心钜筑传承人居，全心全意为业主打造有温度的理想居所”理念下，保障居住品质与售后无忧。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

户型做到了南向三开间，都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，空间利用率高。通透性好，采光充足，非常适合年轻夫妇或新婚家庭居住。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加活动空间。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，生活动线合理，生活更为宽敞舒适。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间设计，配备景观阳台加飘窗。北向次卧加书房，房间布局方正。功能分区明确，适合三代同堂或多孩家庭，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与现房优势，纷纷前来品鉴。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同为准。

3. 教育资源及交通规划信息来源于公开资料，具体实施情况以政府官方最终发布为准。

4. 项目宣传内容可能因政府规定、规划调整等因素发生变化，具体以合同约定为准。

5. 本文不对房屋价格、升值幅度做任何保证，市场有风险，投资需谨慎。

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