滨海海洋科技园内4.646亿挂商服用地 自持比例不低于10%

4月4日，天津土地交易中心挂出津滨高（挂)2018-1号商服宗地，该地块挂牌总价4.646亿元，起始楼面价3631元/㎡。根据挂牌公告要求，该宗地自持规划商业建筑面积的比例不低于地上规划商业总建筑面积的10%，须确定设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可。该地块将于5月9日10：00在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅出让，届时小编将为大家直播。

该地块坐落于滨海高新区海洋科技园内， 四至为东至海缘路、南至云山道、西至海川路、北至智祥道（以挂牌文件附图为准）。

该地块出让土地总面积63985平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于100米，土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年。根据要求，改宗地建设需要符合有关绿建、海绵城市和装配式建筑的建设要求。

自2018年以来，天津滨海新区在汉沽、塘沽等板块陆续出让多宗地块，最近一次出让是2月14日，津滨汉(挂)2017-8号、津滨汉(挂)2017-9号两宗地块，其中津滨汉(挂)2017-8号地块被东亚新华以2.818亿元底价摘得，楼面价2730元/平米，溢价率0%；津滨汉(挂)2017-9号地块被力高以6.644亿元底价摘得，楼面价2479元/平米，溢价率0%。

此次出让地块位置属于滨海新区海洋科技园，是全国少有的以发展海洋产业为主的高级高新区，总体规划面积57.79平方公里，现已开发面积25平方公里。这里正在着力打造一个千亿级的海洋产业集、两个百亿级的新一代信息技术和现代服务业集群，多个几十亿级高端制造和总部经济集群，发展潜力不断增强。新地块的入驻也能给板块带来一定活力，助力区域商业发展。