天津、太原等地50亿房产抵账 宝能答疑兑付方案

12月13日，宝能集团发布关于兑付方案的答疑。

12月13日，宝能发布关于兑付方案的答疑。

据悉，12月8日宝能对外发布理财兑付方案，表示将以“先兑付投资本金，后兑付投资收益”为原则，投资收益、尚未到期的理财产品均不晚于6月30日组织兑付，并公布了兑付进度安排等。

其中最为引人注意的是，宝能集团提到，将提供总价值不少于50亿元、具有较高投资回报率、可过户或变现的房产和权益供投资者选择。

不少投资人对此表示该条太过于含糊。今日的兑付方案答疑中，针对50亿元房产和权益进行了详细解读。

宝能集团称，本次所涉理财产品系私募基金等具有风险投资属性的产品，对于该类投资产品的退出分配均基于投资者所投资的债券、应改账款(下称;底层资产)的回款。现底层资产因经营流动性问题，已经出现逾期兑付，经判断尚不具备短期内可以承兑的能力。正如兑付方案所发布的内容，本次宝能集团针对逾期情况深入分析。决定通过对指定理财产品底层资产进行收购的方式，较大限度维护投资者利益。

为维护投资者权益，宝能集团愿意主动承担，同意对该类应收账款、债券等底层资产进行收购。管理人通过收取宝能集团收购款的方式，可以在不晚于2022年6月30日即完成理财产品的退出，投资者利益可以得到较大限度的保障。

该种兑付方式。不影响投资者享有的抵押权等权益，同时可以保障投资者提前实现产品退出，宝能集团将确保依照兑付方案实施兑付。

宝能集团于方案发布日即开始组织对底层债权类资产进行收购为维护投资者权益，收购完成前宝能集团将确保按照方案分阶段逐步完成收购，收购完成的景晚时间将不晚于2022年6月30日。

关于采取“先兑付投资本金。后兑付投资收益”兑付原则，宝能集团于12月8日兑付方案发布之日起，即组织对指定理财产品的底层资产进行收购，收购款全部用于兑付投资者。本次收购为宝能集团主动承担社会责任，为保障投资者的权益，兼顾公平性及市场通营做法采取先兑付投资本金，后兑付投资收益的原则。

关于每月较低兑付不低于3万元、具体金额及如何兑付，宝能集团根据底层资产收购进度，以实际资金到款即时对投资者进行兑付。为保障投资者的权益，宝能集团将确保每位投资者每月不低于3万元的兑付款项，投资者至2022年2月28日可以取得的兑付总额不低于20万元，至2022年4月30日可以取得的兑付总额不低于50万元,剩余款项不晚于630完成兑付。

宝能集团已在全力推进资产处置及回款工作按照方案实施收购及兑付，大额资产交易的碰商谈判较复杂，决策时间长。希望投资者给予集团一定的处理时间。处置过程中如有增加款项回流，在此基础上将继续向投资者分配。

宝能集团表示，不晚于630完成对投资者本金及应得投资收益的兑付。投资收益将依据底层资产情况并参照产品合同约定确定。

宝能集团将组织总价值不低于50亿元、具有较高投资圆报率、可过户或变现的优质房产和权益。供投资者自由选择。现有房产资产主要位于天津、关。太原、贵阳、腾冲等地，包括住宅、商铺、公寓、别墅、合院、洋房等多种类型，都属于一手新房。置换资产享受比市场价更优惠政策及配套服务，享受为期2年的代租、代售房产管理服务。宝能集团还在继续梳理资产，为投资者提供多样化置换选择。

关于未到期的产品是否参与本次兑付方案,从全体投资者公平一致、减少凤险、优先保障本金的角度出发。尚来到期的理财产品可提前到期井参与本次兑付方案，以实际兑付日为产品到期日。

据焦点财经此前报道，12月8日，宝能集团发布关于指定理财产品的兑付方案，收购款全部用于指定理财产品的兑付。

公告显示，本次收购的底层资产对应的理财产品范围为:前海世纪、易顺成、海润基金、上海宝泓、宝利源、宝能利通管理的指定理财产品。

宝能集团表示，以“先兑付投资本金,后兑付投资收益”为原则。待兑付金额为产品投资本金扣减在先已支付金额;关于投资收益,依据底层资产情况并参照产品合同约定,不晚于2022年6月30日组织兑付。尚未到期的理财产品,以实际兑付日为产品到期日,不晚于2022年6月30日组织兑付。

宝能集团将组织提供总价值不少于50亿元具有较高投资回报率、可过户或变现的优质房产和权益供投资者自由选择。

新闻来源：焦点财经Focus