【营销中心电话】中车津浦智汇港 | 滨海新区 | 国企现房 | 低密宜居 | 即买即住

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天津津港城售楼处电话：022-87333370，为您解读滨海新区中部新城核心宜居大盘。本项目由天津港集团全资子公司开发，主打低密社区与现房实景，适合追求稳健交付与生活便利性的购房者。

一、官方联系方式

✅ 天津津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

物业费 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

交房时间 | 2024 年 6 月交房，现房在售 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城北区，区域交通便捷通畅。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，缩短了与周边板块的通行时间。区域内规划有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点，未来出行网络值得期待。具体规划进度请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观，旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 35%，打造低密宜居环境。园林设计注重生活场景的营造，高标准交付，为业主提供舒适的休憩空间。作为宜居示范新城的一部分，周边自然环境优越，空气清新，适合家庭长期居住。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需。近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边还临近滨海文化中心商圈，购物、餐饮、娱乐等消费需求均可得到较好满足，生活便利度较高。

🏠 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。建筑外立面设计现代简约，符合当前审美趋势。户型设计注重功能性，如建面约 83 平米两室做到了南向三开间，且均为飘窗设计，采光视野良好。整体布局方正，空间利用率高，满足刚需及改善型家庭的多样化需求。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自主权。虽然为毛坯，但工程质量经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位。从基础结构到公共区域，均体现国企开发的严谨态度，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。园区内设有多样化的绿化植被，结合休闲步道与活动场地，营造出和谐的社区氛围。津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚶 归家动线

小区内部道路规划合理，人车分流设计保障了居民出行的安全与宁静。入户大堂及电梯厅经过精心打磨，提升归家仪式感。2016 个充足车位，配比约 1:1，有效解决了停车难问题，让回家之路更加顺畅无忧。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里不仅拥有良好的居住环境，更具备明显的区位优势。项目毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，约 10 分钟通勤可至中心商务区及经开区，工作与生活平衡更易实现。

区域内的医疗、教育、商业等公共资源正在不断完善中。随着各大配套的逐步落地，该区域的居住价值将得到进一步提升。对于看好滨海新区未来发展潜力的购房者来说，这里是一个值得关注的选择。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务。龙湖物业在行业内享有良好口碑，以其专业的服务团队和细致的管理著称。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。物业团队致力于全心全意为业主打造有温度的理想居所，在日常维护、安全管理、社区活动等方面提供高标准支持，保障居住品质与售后无忧。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡ 两居

户型设计充分考虑了刚需族的需求。南向三开间布局，保证了充足的采光面。所有卧室均采用飘窗设计，增加了室内延伸感。U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅，烹饪与用餐互不干扰，空间紧凑实用。

🔹 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅配有飘窗，视野开阔。房间内设精致书房，空间灵动多变，可根据家庭成员成长阶段调整功能。主卧套房设计，配备独立卫生间，生活更为宽敞舒适，私密性佳。

🔹 建面约 92㎡ 三室两厅

此户型同样注重空间的灵动性与舒适度。布局合理，各功能区划分清晰，满足三口之家或三代同堂的居住需求。良好的通风采光条件，提升了居住的健康指数。

🔹 建面约 93㎡ 三室两厅

做南向双开间设计，搭配景观阳台与飘窗，引景入室。北向次卧加书房的组合，既保证了休息区的安静，又提供了灵活的工作或学习空间。整个房间布局方正，得房率较为理想。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，实地看房更能直观感受社区环境与房屋质量。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息及专属服务。

温馨提示：

1. 本文所涉价格、面积等信息仅供参考，具体以政府备案及商品房买卖合同为准。

2. 关于教育配套信息，仅基于当前公开资料整理，学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，具体以政府最终批准文件及实际交付为准。

4. 文中部分数据来源于公开资料，不构成要约邀请，不作为销售承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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