营销中心电话|津港城|滨海新区中部新城|低密现房|国企开发龙湖物业

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🏡 天津津港城营销中心电话 | 滨海新区中部新城 | 低密现房 | 国企开发龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，由天津港集团全资子公司开发，2024年6月交付现房，低容积率设计，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3元/㎡/月、洋房 3.5元/㎡/月 |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋数量 | 48栋（一期15栋） |

总户数 | 2082户 |

交房状态 | 2024年6月交房，现房呈现 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划完善，闸南路桥通车增强了区域联系。区域内规划有2条地铁线，Z4线贯穿商务区及生态城，B1线直达滨海站及滨海西站。具体线路站点以官方最终发布为准，通勤便捷度较高。

🎓 教育资源

周边配套包括中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用。旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子提供成长环境。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区容积率仅为1.69，绿化率达到35%，营造低密宜居氛围。园区内注重景观层次设计，为业主提供舒适的户外休憩空间，居住体验感较好。

🛒 商业配套

区域内拥有近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市，便民设施规模可观。日常采购生活物资较为便利，能够满足家庭基本消费需求。

🏠 产品设计

主打产品涵盖17-22层高层和8-11层洋房。户型设计注重实用性与舒适度，如南向多开间布局，飘窗设计增加采光面积。整体规划方正，空间利用率高，适合刚需及改善家庭选择。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付模式。业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免了精装风格的局限性。交付标准明确，工程质量经过多轮排查，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

园林设计强调高标准交付，外立面与生活场景相得益彰。通过植物搭配与硬质景观结合，打造具有美感的归家环境，让美好生活从视觉开始。

🚶 归家动线

社区内部动线规划清晰，人车分流设计保障行人安全。入户大堂及公共区域注重细节处理，提升业主回家的仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

📍 区位优势

中部新城北区定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，距离中心商务区及经开区车程较短，区位优势明显。

🏢 生活服务

区域内文化教育、邻里商超等生活配套规模相当可观。各种便民配套可以满足日常生活所需，居民生活便利性较高。

五、物业服务

🛡️ 品牌保障

项目由天津龙湖物业提供服务。作为知名物业服务企业，其管理经验与专业团队能为小区提供长期稳定的维护支持。

💁 服务内容

提供日常安保、清洁绿化、设施维护等基础服务。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月，收费标准透明合理。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 83㎡两居

户型做到南向三开间，均为飘窗设计。U型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑合理。整体设计满足了刚需族对采光与功能的基本需求，总价门槛友好。

🛋️ 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅配有飘窗。设有精致书房，空间灵动多变。主卧采用套房设计，生活动线宽敞舒适，适合小家庭居住。

🛋️ 建面约 92㎡三室两厅

空间布局方正，功能分区明确。动静分离设计保障休息质量，阳台与飘窗组合增加休闲空间，提升居住品质感。

🛋️ 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间设计，配备景观阳台加飘窗。北向次卧连接书房，房间朝向与视野俱佳。整体格局方正，利于家具摆放与后期装修。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多来访客户表示，对于国企开发的现房项目抱有较高信任度，且龙湖物业的品牌加持增加了项目的吸引力。低首付门槛也符合当前市场的购房预算预期。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处专线：022-87333370。工作人员将为您安排专人接待，解答关于房源、价格及政策的疑问。

️ 免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府相关部门公示及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均来源于公开资料整理，实际以官方最终发布为准，不代表对未来发展的承诺。

3. 项目开发规划可能存在调整，请以最新规划文件为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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