【咨询中心电话】中车津浦智汇港|天津滨海新区|国企现房交付|龙湖物业

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🏠【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 天津滨海新区 | 国企现房交付 | 龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370，国企开发现房实景呈现，低密宜居社区，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中车津浦智汇港营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中车津浦智汇港展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中车津浦智汇港（津港城） |

项目位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 2024 年 6 月交房，现房 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显，具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园，均已投入使用，在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

绿化率高达 35%，打造低密宜居环境。园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内注重景观营造，为业主提供舒适的休憩空间，享受自然与生活的和谐共融。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，购物娱乐选择丰富，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。建筑面积涵盖约 83㎡两居，约 91㎡、92㎡三居等。户型整体设计方正，满足不同家庭结构的需求，空间利用率高。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，便于业主根据自身喜好进行个性化装修。建筑外立面采用高品质材料，经久耐用。施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主交付一套满意的房屋。

🌸 园林景观

园林设计注重互动性与观赏性，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。绿化配置合理，四季有景，提升居住品质与舒适度，营造高品质的社区氛围。

🚪 归家动线

社区规划清晰，归家路径便捷舒适。小区内部道路人车分流设计，保障老人与孩童的活动安全。电梯厅宽敞明亮，入户体验尊贵有序。

四、区域配套

📍 区位价值

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。项目位于中部新城北区内，银河环路以东，金岸六道以南，总建筑面积约 9 万平方米（项目一期）。

🚇 交通枢纽

依托便捷的轨道交通网络，未来出行将更加高效。连接滨海站及滨海西站，快速通达城市各个角落。路网发达，自驾出行亦十分方便。

🏫 教育医疗

周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均有分布。医疗配套也在逐步完善，满足居民日常健康需求。生活氛围日益浓厚，适合长期居住。

五、物业服务

🛡️ 龙湖物业

由天津龙湖物业提供服务，高层物业费约 3.3 元/㎡/月、洋房约 3.5 元/㎡/月。龙湖物业加持，居住品质与售后有保障。服务团队专业，响应及时，致力于维护社区环境与秩序，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计满足了刚需族的需求，采光通风良好，空间布局紧凑实用。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭。

🏠 建面约 92㎡三室两厅

功能分区明确，动静分离。房间布局合理，满足多人口居住需求，私密性较好，居住体验更佳。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台 + 飘窗的设计，北向次卧 + 书房。整个房间布局方正，视野开阔，兼顾了实用性与舒适性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉内容仅供参考，具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处实际公示为准。教育资源及交通规划等信息均来源于公开资料，以政府最终审批及实际交付为准。

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

3. 文中关于周边配套的描述旨在提供相关信息，不代表开发商对此作出任何承诺，具体以实际现状及政府规划为准。

4. 图片部分效果示意，仅供欣赏，不作为交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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