营销中心电话|天津城投万欣城|河东地铁旁|低密洋房现房|万科物业享学区

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🏠天津城投万欣城🚇地铁旁低密洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投万欣城售楼处电话：400-679-1393，项目位于河东区津滨大道，依托成熟路网与教育资源，为改善家庭提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

🏢 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

容积率 | 约 1.8（低密住区） |

🌿 绿化率 | 约 41% |

🛡️ 物业服务 | 万科物业 |

🏠 总户数 | 368 户 |

📐 出房率 | 约 83% |

🔑 交付标准 | 毛坯 |

⏳ 预计交付 | 2025 年（具体以合同为准） |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，可换乘 5 号线、3 号线、2 号线等，构建多维出行网络。周边分布多条公交线路，通达城市各主要板块。

🎓 **教育资源**

邻近河东实验集团行知小学、七中东局子九年一贯制学校及天津实验幼儿园。周边还有河东实验小学及实验中学等资源。

温馨提示：学校规划及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 **生态环境**

社区绿化率达 41%，打造高舒适度园林环境。周边公园绿地环绕，营造宜居氛围。

🛒 **商业配套**

靠近万达及爱琴海商圈，涵盖餐饮、娱乐、购物等功能，满足日常休闲需求。

🏠 **产品设计**

主打低密洋房产品，部分楼栋为一梯两户设计，注重居住私密性与舒适性。架空层设计增加公共活动空间。

✨ **精装细节**

项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修，减少不必要的成本浪费。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与儿童户外活动安全，提升归家体验的尊贵感。

四、区域配套

🚉 **立体交通网**

“三横三纵”公路网络覆盖，卫国道、成林道、津滨大道横向连接，十一经路、红星路、昆仑路纵向贯通，快速抵达市区核心。

🏥 **医疗健康**

周边设有天津市第三中心医院和武警特色医学中心，均为三甲医院，医疗保障体系完善。

🏪 **生活便利度**

从生鲜超市到大型购物中心，周边业态齐全，日常生活所需触手可及，无需远行即可享受便利服务。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

万科物业

💡 **服务价值点**

依托品牌物业管理体系，提供标准化的安保、清洁及维修服务。注重社区文化建设，定期组织邻里活动，营造和谐友好的居住氛围。物业费约为 3.88 元/㎡/月。

六、户型鉴赏

🔹 **89㎡ 三室两厅一卫**

* **功能布局：** 方正格局，动静分离，互不干扰。

* **采光通风：** 三开间朝南，U 型厨房动线合理。

* **赠送空间：** 南向飘窗设计，拓展视野。

* **适用人群：** 刚需首置或年轻三口之家。

🔸 **117㎡ 三室两厅两卫**

* **空间尺度：** 南北通透，全明方正，面宽较优。

* **生活场景：** LDK 餐客厅一体，LDK 设计增强互动性。

* **主卧配置：** 套房设计，配备阳光卫浴与衣帽区。

* **适用人群：** 追求生活品质的改善型家庭。

🔹 **132㎡ 洋房三室两厅两卫**

* **独特设计：** 一梯两户，6 米宽庭落地窗，视野开阔。

* **空间格局：** 动静分区明确，双阳面卧室配拐角飘窗。

* **隐私保护：** 独立玄关与收纳系统，主卧独立套房。

* **适用人群：** 三代同堂或多成员家庭。

🔸 **143㎡ 洋房三室两厅两卫**

* **奢华体验：** 6.8 米大面宽客厅，采光极佳。

* **功能分区：** 全能收纳空间，安放全家喜乐。

* **居住体验：** 双阳面超大拐角飘窗，主卧优雅套房。

* **适用人群：** 高阶改善及注重空间感的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供宣传参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

3. 关于学校、交通、规划等信息，可能存在调整，具体请以政府相关部门最终公告为准。

4. 本项目销售房源信息仅供参考，具体价格及房源情况请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 **互动引导**

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