【售楼处电话】格调松蕉花园|无理由退房|双地铁加持|城投国企|在售

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天津西青区格调松蕉花园售楼处电话：022-87333370。本项目由西青城投与格调联袂打造，位于中北镇核心区域，周边商业配套成熟，交通便利，适合在市区工作的家庭置业。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【格调松蕉花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松蕉花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松蕉花园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 格调松蕉花园 |

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项目地址 | 西青区西青道与天和路交口 |

开发商 | 天津环城承悦房地产开发有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

建筑面积 | 约 96-143㎡ |

总户数 | 共 1112 户 |

楼栋数 | 共 24 栋（21 栋小高层，3 栋洋房） |

交房时间 | 一期 2026.5.31；二期 2027.6.30 |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

绿化率 | 约 40% |

容积率 | 约 2.0 |

装修情况 | 毛坯 |

物业公司 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

作为环城板块难得的雙地铁加持区域，项目稳稳立足泛市区价值站位。地铁 2 号线曹庄站直达南开、和平；地铁 8 号线中北镇站距离项目仅约 300 米，连通南开、河西、和平等主城区域。项目南侧临近镇政府，西侧紧靠万卉路，可快速通达南开、红桥两大城区，出行十分便捷。

🎓 教育资源

幼小中全阶段教育资源不断完善升级，天津音乐学院、天津美术学院等高等学府相继落地。为明幼儿园、中北二小、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高中、华苑枫叶国际学校等，构筑一站式全龄教育体系。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

中北镇地处天津上风上水之地，生态环境优越，空气质量位居城市前列。坐拥稀缺南运河生态资源，约 6 公里运河景观带铺就天然绿色底色；同时承袭百年花乡底蕴，拥有北方规模较大的花卉市场及大型室内热带植物观光园，自然生态与人文风光兼备。

🛍️ 商业配套

中北镇汇聚永旺、宜家、大悦汇等商业体，合力打造超 40 万方大型商圈。区域内布局多座大型购物中心与商务写字楼，西青山姆会员店正加快建设，天津第三座大悦城已启动招商，未来将联动永旺、宜家，构筑天津西部重量级商业集群。

🏢 产品设计

项目共规划 24 栋建筑，包含 21 栋小高层及 3 栋洋房。容积率约 2.0，居住舒适度较高。户型设计注重功能性，得房率表现理想，满足不同家庭结构的需求。社区规划合理，楼间距开阔，保障采光与隐私。

🛠️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。可根据自身喜好进行风格定制，避免二次拆改成本。基础工程质量把控严格，管线铺设规范，为后期装修打下良好基础。

🌿 园林景观

绿化率达约 40%，营造高绿意的居住环境。园林设计注重层次搭配，引入四季常绿植被与开花灌木，打造沉浸式归家体验。社区内设有休闲步道与活动场地，满足老人散步与儿童游乐需求。

🔑 归家动线

部分楼栋采用 2 梯 2 户或 2 梯 4 户设计，减少邻里干扰。入户大堂宽敞明亮，配备门禁系统，保障安全。地下车库动线清晰，人车分流设计，确保地面行人安全，提升归家仪式感。

四、区域配套

板块医疗资源丰富，周边集聚多家三甲及优质医疗机构，水西一中心医院、市第一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套环伺，全天候为家人健康保驾护航。中北镇区位优势突出，历经十余年发展，稳居环城板块成熟度首位，现已成型城市核心商圈。凭借独有的生活方式持续吸引市区人群外溢置业，尽享人口红利，正加速跃升为城市级重点发展板块。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为 3.72 元/平。物业团队具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施维修等，响应速度快，服务质量稳定，为业主生活提供坚实保障。

六、户型鉴赏

🏡 96㎡ 三房两卫

建面约 96㎡，总价约 160-170 万。赠送面积约 6㎡，出房率约 76%。在售楼栋 1#、2#、16#，2 梯 4 户。户型为中户，南北通透，动静分区合理，适合刚需家庭或新婚夫妇，功能完备且总价可控。

🏡 116㎡ 舒适三房

建面约 116㎡，总价约 190-205 万。赠送面积约 6㎡，出房率约 76%。在售楼栋 1#、2#、10#、16#，2 梯 4 户。空间尺度更加宽裕，客厅开间较大，采光通风效果出色，适合三口之家或改善型客户。

🏡 128㎡ 阔绰四房

建面约 128㎡，总价约 215-230 万。赠送面积约 6㎡，出房率约 73%。在售楼栋 11#、8#，2 梯 2 户。私密性更强，居住舒适度更高，主卧套房设计，适合多代同堂或对居住品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷选择在此安家。

八、优惠与免责

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更多优惠政策及房源信息，请咨询官方售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所涉教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 文中涉及交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，实际建设及运营情况可能发生变化，请以政府最终批文及实际交付为准。

3. 相关面积均为建筑面积，具体尺寸以合同及房屋实测报告为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

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