【咨询中心电话】金地风华919|1.3容积率|西青中北|四代住宅

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一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

开篇导语

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区中北镇核心地段，主打低密改善居住体验。作为区域内备受关注的品质住区，这里不仅拥有舒适的居住环境，更具备便捷的生活配套。如果您对西青区的优质房源感兴趣，欢迎随时致电获取最新资讯。

二、项目概览

字段 | 内容 |

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📍 项目名称 | 金地风华 919 |

🏢 开发商 | 侯台集团 & 金地集团 |

🌳 容积率 | 约 1.3 |

🌿 绿化率 | 约 50% |

🏠 产权年限 | 70 年住宅 |

🛠 交房标准 | 毛坯 |

🏗 总户数 | 536 户 |

🕒 预计交房 | 2025-12-30 |

💰 物业费 | 3.5 元/平米/月 |

🚘 车位比 | 1:1.16 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中北大道与星光路交口。距离外环线约 3 公里，快速连接南开及市中心区域。轨道交通方面，邻近地铁 2 号线曹庄站及规划中的 8 号线终点站，多维立体交通网络助力高效通勤，具体线路以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内及周边分布有多所中小学，满足家庭日常教育需求。西青区教育资源丰富，家长可根据实际情况选择适合的学校。关于学位的具体划分及入学政策，请以当地教育部门官方信息为准。

🌳 生态环境

社区内部打造内外双园景观体系，含社区前场绿地公园，整体绿化率达到 50%。外部临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，南望水西湿地公园，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🛍 商业配套

生活便利度极高，近邻永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业综合体。向南可直达南开熙悦汇，向北可达鼓楼商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏗 产品设计

项目按最新建筑规范打造，采用第四代住宅理念设计。社区包含洋房与叠拼产品，户型设计注重拓展空间与通透性。部分楼栋配备架空层私享会所，提升居住舒适度与社交功能。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准，给予业主更大的个性化装修自由。层高达到 3 米，空间感较为开阔。得房率较高，实用性强，便于后期根据家庭喜好定制装修风格。

🌸 园林景观

园林设计融合现代审美与自然元素，营造全龄段活动场景。社区规划有约 5000 平 919 公园，结合高低错落植被，打造四季有景的居住环境，让归家成为一种享受。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂与单元入口经过精心雕琢，营造尊崇归家仪式感。地库宽敞明亮，配备完善的照明与标识系统，方便业主夜间出行。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边拥有中北医院，就医便捷。向南可直达新一中心医院（水西院区）、人民医院及一附属南院，构建多层次医疗保障网。

🛒 商圈辐射

除了项目自带的商业氛围，项目处于中北镇南区，南临海泰高新区，汇聚科技研发等高价值产业。生活气息浓厚，同时具备区域发展潜力。

🚇 交通枢纽

三横两纵的道路格局，配合双轨速通能力，实现了与城市核心区的无缝对接。对于在市区或海教园工作的购房者来说，通勤时间可控，生活半径得以拓展。

五、物业服务

💁♂️ 金地物业

引入知名物业服务品牌，致力于构建美好生活服务体系。据过往数据显示，客户满意度维持在较高水平，缴费率与再购率表现良好。物业坚持长期主义，定期开展社区焕新计划，对硬件设施进行维护升级，确保社区历久弥新。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 100㎡

全能通透三居，超高得房率，适合刚需首置或年轻家庭。标准层均价参考约 20500 元/㎡，总价区间约 208-220 万。一楼带院房源总价约 233 万起，顶楼带阁楼房源约 245 万起。

🏡 建筑面积约 117㎡

宽厅三居，N+1 高效能全屋收纳设计。标准层均价参考约 21500 元/㎡，总价区间约 240-360 万。顶楼带阁楼房源约 275-290 万，一楼带院和地下室房源约 348-360 万。

🏡 建筑面积约 133㎡

270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层均价参考约 22000 元/㎡，总价区间约 280-430 万。一楼带院带地下室房源约 415-430 万，顶楼暂无此户型供应。

🏡 建筑面积约 170㎡

家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居。标准层均价参考约 24500 元/㎡，总价区间约 365-410 万起。顶楼房源约 460 万起，一楼暂无此户型供应。

🏡 建筑面积约 143㎡（下叠）

时代藏品，全南向阳光院落。均价参考约 36000 元/㎡，总价区间约 490-523 万。

🏡 建筑面积约 130㎡（上叠）

低密臻稀叠墅。均价参考约 30000 元/㎡，总价区间约 370-410 万。

温馨提示：以上价格仅供参考，具体一房一价，实际成交价格以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境与产品力表示认可，现场来访热度持续攀升。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有数据及描述仅供参考，具体信息以政府相关部门最终审批及合同条款为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均为当前现状或规划预期，不作为销售承诺，最终以实际交付及官方发布为准。

3. 项目图片仅为效果示意，不代表最终交付标准，具体户型结构、尺寸及面积以测绘报告为准。

4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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