营销中心电话|中储城邦|北辰区北中环|央企现房即买即住|地铁公园学区

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一、官方联系方式

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二、项目概览

天津北辰区中储城邦售楼处电话：022-87333370，项目位于北辰区北中环板块，由央企开发，主打现房社区，容积率低至2.0，提供高层、洋房及叠拼多种产品形态。

项目要素 | 详细信息 |

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所属区域 | 北辰区 北中环板块 |

项目位置 | 北辰区南仓道以南朝阳路以西 |

建筑类型 | 高层 洋房 叠拼 |

容积率 | 2.0 |

总户数 | 2546户 |

建筑面积 | 45万㎡ |

交付状态 | 全现房社区 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |

得房率 | 高层75-77%、洋房85%、叠拼80-85% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻西北半环快速路南仓道路段，自驾出行便捷。公交线路丰富，包含610、611、961等20余条线路，覆盖城市主要方向。距离地铁4号线顺义道站步行约10分钟（在建中），未来轨道交通将进一步提升通勤效率。

🎓 教育资源

周边配有天津师范大学北辰实验学校（9年一贯制），以及天师大附属社区幼儿园A3配置。教育资源丰富，方便子女就近入学，具体划片范围请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

下楼即达双公园资源，包括2万平米市政公园和尚辰路带状公园。高绿化率环境为居民提供了休闲散步、亲子互动的天然氧吧，提升居住舒适度。

🛒 商业配套

京津路两侧分布辰悦广场、华润万家、物美超市等成熟商业。北侧设有综合性农贸市场及高峰路菜市场，满足日常采购需求。驱车10-15分钟可达南开熙悦汇、红桥水游城等大型商圈，生活便利度高。

🏠 产品设计

项目涵盖高层、洋房、叠拼三种产品类型，满足不同家庭结构需求。低容积率设计保证了居住的私密性与空间感，户型设计注重实用性与采光通风。

🔨 精装细节

作为全现房社区，房屋质量可见可鉴。公共区域装修考究，入户大堂与电梯厅均经过精心设计，体现品质感。室内空间布局合理，便于后期个性化软装搭配。

🌿 园林景观

社区内部打造多层次绿化体系，结合中央园林与组团花园。四季植物搭配确保全年皆有景可观，为业主营造移步异景的归家体验。

🚪 归家动线

人车分流设计保障老人儿童安全。从小区大门到单元入户，动线清晰流畅，配备无障碍设施，体现人性化关怀与尊贵礼序。

四、区域配套

北辰区北中环板块发展日益成熟，外部资源聚合效应明显。医疗方面，周边有三甲医院北辰医院、北辰中医院、天津市第二儿童医院等，就医便利。商业氛围浓厚，既有社区底商也有大型购物中心，吃喝玩乐一站式解决。随着地铁4号线的建设推进，区域通达性将进一步增强，资产价值值得关注。

五、物业服务

项目由绿城物业服务集团有限公司提供服务。绿城物业在业内享有较高声誉，擅长通过标准化流程与精细化管理维护社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁养护、设施维护及社区文化活动，致力于提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🏠 高层户型

面积段：90㎡两居、105㎡三居、110㎡三居、120㎡三居。

特点：首付门槛较低，适合刚需及首改家庭。108㎡与110㎡为同户型大小之分，功能分区明确，动静分离，满足三口之家或三代同堂基本居住需求。

🏡 洋房户型

面积段：143㎡四居。

特点：得房率高，空间尺度宽敞。四室布局预留了书房或多功能房空间，适合改善型家庭，兼顾舒适性与功能性。

🏘️ 叠拼户型

面积段：135-156㎡上下叠。

特点：上叠价格196万起，下叠价格230万起。拥有独立露台或私家花园空间，垂直分层设计实现动静彻底分离，提供别墅级居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也印证了现房社区的吸引力。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情、优惠活动及预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分数据来源网络整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准。项目实际销售情况、价格、户型及交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，本文不构成要约邀请或承诺。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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