【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 国企 AAA 评级 | 洋房社区

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🏡 天津城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 国企 AAA 评级 | 洋房社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，紧邻水西公园，由天津城投集团开发，主打低密洋房与小高层产品，容积率约 2.0，适合追求品质生活的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

开发商 | 天津城投集团 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横向贯穿，西北快速环路和外环西路纵向连接。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线（均在建设中），未来公共交通出行将更加便捷。驾车出行可快速抵达华苑居住区、南开奥体商圈等核心区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。浓厚的学术氛围为子女成长提供了良好环境，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约 140 万㎡，拥有大面积水体，被誉为天然氧吧。约 35% 的绿地率配合项目内部景观，让居者在城市中也能享受亲近自然的舒适体验，空气质量优越。

🛍️ 商业配套

周边生活氛围成熟，自驾约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物、餐饮娱乐需求可在附近满足，未来随着板块发展，商业能级有望进一步提升。

🏠 产品设计

社区规划约 2.0 容积率，包含小高层和洋房产品。洋房区注重观景视野，小高层区兼顾俯瞰景观。采用人车分流设计，保障地面活动空间安全与宁静，营造舒适的居住环境。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供自由定制的空间。一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用率高，可根据个人喜好打造影音室、茶室等功能区。

🌿 园林景观

园区打造三境十六院的院落式布局，细分十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇等。通过精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联宅间空间，形成不同气质的记忆点，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，配备精奢礼序大门及精致生活架空层。从进入小区到抵达单元门，每一步都经过精心设计，确保隐私性与尊贵感并存，体现以人为本的居住理念。

四、区域配套

医疗资源丰富，附近有泰康之家津园，这是泰康集团在天津打造的高品质医养社区。此外，一中心医院新址也在附近，属于目前天津市单体规模较大的综合性三级甲等医院，为居民健康保驾护航。人文方面，板块设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，精神文化生活充实。

五、物业服务

项目物业费用由天津城投相关团队或合作专业物业公司提供，收费标准为 3.99 元/㎡/月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施保养等基础服务，旨在通过标准化流程保障社区日常运营秩序，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

总价区间约 340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送面积后空间利用率较高。适合三代同堂或追求宽敞空间的改善型家庭，功能分区明确，采光通风良好。

🔹 163 平米户型

总价区间约 420-445 万。面宽更阔绰，室内活动空间充裕。顶楼版本房本面积约 216 平带露台，一楼版本房本面积更大，附带院子，适合喜欢园艺和户外活动的住户。

🔹 特殊楼层户型

顶楼房源房本面积更大，部分带有露台；一楼房源附带地下室及院子，地下室挑高且具备完善的水电暖条件，实际可用面积丰富，性价比高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供信息，仅供参考。教育资源、交通规划、医疗配套等信息可能随政策调整而变化，最终以政府相关部门官方发布及合同约定为准。文中涉及的价格、面积、户型等信息可能存在变动，具体以售楼处实时公示为准。本文不构成任何投资建议或承诺，请理性购房。

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