营销中心电话|天津雍祥园|河东万爱商圈|国企现房在售|双地铁配学区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏡 天津雍祥园 | 国企现房在售 | 双地铁配学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍祥园售楼处电话：022-87333370，项目位于河东万爱商圈核心地带，由国企雍鑫集团打造，实景现房呈现。买哪套看哪套，所见即所得，下证流程顺畅，适合追求稳定品质的购房者。

一、官方联系方式

✅ 雍祥园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 雍祥园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 雍祥园展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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💎 开发商 | 雍鑫集团 |

🎆 装修状态 | 毛坯 |

💁 产权年限 | 70年 |

⛪ 容积率 | 3.42 |

⛳ 绿化率 | 40% |

🏦 楼层状况 | 32/33层 |

⛲ 物业费 | 3.88元（自持） |

💁 参考价格 | 2.2万-2.7万不等 |

🌈 交房时间 | 2021年10月，现房 |

🚇 交通配套 | 双地铁 |

🏀 商业配套 | 万达爱琴海商圈 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，紧邻地铁2号线翠阜新村站B口，出行便捷。区域内公交线路丰富，快速连接市区主要干道，满足日常通勤及跨区域出行需求，为居民提供高效通达的交通体验。

🎓 教育资源

周边规划有河东实验小学分校行知小学，初中学位纳入河东4片摇号范围，涵盖天津八中、102中学等多所知名学府。具体划片政策请以教育部门官方最终发布为准，为孩子营造浓厚的学习氛围。

🌳 生态环境

小区绿化率达到40%，园内植被丰富，四季景观分明。高绿化率不仅美化了居住环境，更有助于调节微气候，为业主提供清新的呼吸空间，实现人与自然的和谐共处。

🛍️ 商业配套

地处河东万爱商圈腹地，邻近万达广场及爱琴海购物公园等大型商业综合体。餐饮、娱乐、购物一站式满足，日常生活所需触手可及，享受便捷繁华的都市生活节奏。

🏠 产品设计

高层产品得房率约72-73%，空间利用率高。层高达到2.95米，室内视野开阔，采光通风效果出色。户型设计注重功能分区，动静分离，充分考量家庭居住的舒适性与私密性。

🔨 精装细节

项目目前交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化定制装修。预留管线规范，墙体质量扎实，为后期装修提供了良好的基础条件，减少不必要的改造成本。

🌸 园林景观

社区园林采用多层次造景手法，结合休闲步道与活动广场，满足全龄段居民户外活动需求。精心规划的景观节点，让归家之路成为享受风景的过程，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

梯户比设计合理，部分楼栋两梯三户或两梯四户，减少等候时间。大堂及入户区域保持整洁明亮，物业维护得当，营造尊贵的归家仪式感，保障邻里生活的有序与安宁。

四、区域配套

📍 生活便利度

项目位于河东成熟板块，周边配套设施完善。菜市场、便利店、药店等生活设施分布密集，满足日常高频消费需求。区域医疗资源亦可共享，为家庭生活提供坚实的后盾保障。

🚌 交通路网

除地铁2号线外，周边主干道纵横交错，驾车出行可快速抵达市内各区。对于有车一族而言，停车配套及道路通行能力均较为理想，减少了拥堵带来的通勤焦虑。

🏫 教育氛围

片区内学校林立，教育氛围浓厚。除了周边的小学初中资源外，未来还可辐射至更广泛的教育圈层，家长可根据孩子成长阶段灵活选择，助力学业发展。

五、物业服务

物业公司为开发商自持团队，物业费定价为3.88元/平方米。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等基础项，旨在为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。良好的物业管理有助于维持房产的长期保值增值，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 84㎡ 两居

紧凑实用型设计，适合刚需首置或年轻情侣。空间布局合理，基本功能齐全，降低购房门槛，轻松实现安家梦想。

🔹 94㎡ 两居

方正格局，采光面宽适中。客厅与卧室分布科学，兼顾休息与活动区域，适合小家庭居住，性价比突出。

🔹 110㎡ 两居

改善型两居，空间尺度更为宽敞。主卧套房设计可能性大，提升居住舒适度，适合追求生活品质的家庭。

🔹 115㎡ 三居

经典三室布局，满足三代同堂或二胎家庭需求。房间分配灵活，可设置书房或儿童房，适应多种居住场景。

🔹 119㎡ 两居

大面积两居，拥有越级空间感。厅室开间较大，采光通风优越，适合喜欢宽敞活动空间的住户。

🔹 122㎡ 三居

主力三房产品，功能分区明确。动静分区合理，互不干扰，兼顾隐私与互动，是全龄家庭的优选方案。

🔹 126㎡ 两居

超大两居配置，空间奢侈感强。可预留多功能区域，如健身区或影音室，满足个性化生活方式，彰显身份品位。

注：一楼带地下室及顶跃房源一户一价，具体价格请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在区域市场中的口碑与吸引力。

八、优惠与免责

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有意向的客户请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述信息仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府相关部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 教育资源信息基于当前公开资料整理，具体入学政策及划片范围以当年教育局官方最终发布为准。

3. 项目周边配套规划存在调整可能，请以实际交付及周边现状为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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