楼盘,TOD楼盘是什么意思?

前段时间有个想买房的朋友问我，TOD楼盘和普通的地铁盘选哪个比较好？听到这个问题，我排名前列回应是：当然TOD！

那到底什么是TOD？TOD楼盘又是什么意思呢？

TOD是指以公共交通为导向的城市空间开发模式，通过以轨道交通站点为核心进行片区一体化开发，打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心。目前已经成为公认的最为集约高效的城市发展模式,并在东京、中国香港、成都等城市得到了充分验证。

而TOD楼盘指的是在TOD区域内建设的用来居住的楼盘。Tod楼盘一般是在商业化的建筑区域，也就是说这个楼盘建好之后，周围的生活服务设施都是比较齐全的，不仅会有大型的商场，而且交通也非常方便。

通常来说，TOD楼盘在交通出行以及区位条件等多个方面都处于比较优势的地位，周边的物业升值能力以及保值能力也是比较强的。普通的地铁盘虽然也有近地铁的交通优势，但有些地铁盘其实离地铁站还是有好几百米远的，而且周边的商业配套未必会做的很完善。TOD与普通地铁上盖较大的区别，就在于对生活场景的连接。TOD楼盘不仅有着完善的配套设施，而且住宅的产品选择也更加丰富，小区在绿化设计方面也会有更多的发挥空间。所以，如果TOD楼盘和普通的地铁盘做比较，其实TOD楼盘更值得购买。