津市区现房清盘项目盘点 2w4起即刻入住市区

【编辑点评】新梅江雅境新枫尚位于河西新梅江板块，毗邻太湖路公园、卫津河公园，环境优美宜居。项目距离在建地铁6号线（在建中）解放南路站仅500米，交通便捷。项目于今年7月30日已全部交房入住。即买即住，省去了装修和等待的烦恼。但，新梅江雅境新枫尚旁缺少大型商业配套，业主入住后购物不太方便。

【较新动态】新梅江雅境新枫尚目前仅余150套房源。 新梅江雅境新枫尚高层10、11号楼在售，28层到顶，2梯6户，主推85平米、89平米两室，均价24000元/平米，出房率为75%。新梅江雅境新枫尚全部为精装现房，精装标准1000元/平米。项目全地下车位，售价14万/个。物业费2.8元/平方米*月。

【编辑点评】海景文苑依托天津湾，位于古海道与台儿庄南路交口。距离土城地铁站700米， 交通便利。周边配套十分完善。所属学校土城小学或者湘江道小学，所有产品均为现房。项目是河西区海河沿线销量较高的楼盘。

【较新动态】海景文苑高层1、3、4、10号楼顶层房源清盘中，仅余11套2梯4户，主推115平米2居，140平米3居，均价27000元/平米，出房率为78％，毛坯。海景文苑洋房12、13号楼待售，3、4层到顶，1梯2户，主推117-190平米2-3室，出房率85%，价格信息待定。海景文苑物业费2.7元/平方米*月；绿化率40％；容积率2.37；停车位1：1（地上、地下都有），租售待定。海景文苑网友购房享全款98折，贷款99折优惠。

【编辑点评】奕聪花园位于南开区红旗南路，隶属奥城商圈，享受奥城全面的商业配套。项目体量适中，有高层、别墅、公寓，满足刚需与改善两种需求。项目紧靠红旗南路，临近在建地铁5号线体育中心站，周边交通便捷。

【较新动态】奕聪花园尾房在售。奕聪花园公寓6号楼出售，38层到顶，5梯12户，主推95-190平米2-3居，精装，标准为3500元/平米，送部分家电。均价16000元/平米，民水商电，无天然气，现房，出房率为72-73%。奕聪花园高层住宅8号楼在售，31层到顶，3梯2户，主推240-280平米4居，均价22000元/平米,毛坯现房。出房率为75%。奕聪花园别墅在售，主推400-480平米，均价30000元/平米，单套1200万元/套起，毛坯现房。

【编辑点评】天津雅颂居位于河东区六纬路、六经路交口南侧，属于海河东岸CBD，小区商业部分为地铁9号线大王庄站的上盖，且临近地铁3号线和规划中的4号线，出行便捷，小区距离十一经路上的华润万家超市、银行以及小型商业步行10分钟左右即可到达。该项目楼层总体较高且均价过高，适合改善人群。

【较新动态】天津雅颂居主推高层1号楼，61层到顶，6梯7户，125-139平2居剩余房源不多，均价34000-37000元/平米，180-190平3居均价38000-42000元/平，另外2、3号楼所剩房源不多。天津雅颂居出房率74％，精装标准4500元/平米，赠部分家电，包括冰箱、洗衣机、微波炉、烤箱、热水器、空调。现房。地下车位配比大于1：1，租售待定，物业费5.8元/平方米*月。地采暖。

【编辑点评】府上和平位于和平区，500米地铁1、3号线营口道站。项目距离滨江道商业街仅一公里，周边生活、商业配套设施都很健全。但，府上和平周围为老社区，环境有些嘈杂。

【较新动态】府上和平高层1、2号楼在售，现房，仅剩5套房源在售，33层到顶，5梯16户，户型为160平2居，均价50000元/平，物业费为3元/平方米*月。地下停车位，车位比1：0.7，20-30万/个出售，只售不租。出房率72％。项目对口小学和平实验小学。