碧桂园:前4个月权益销售额1218亿元,一季度拿地5宗

5月6日，碧桂园（02007.HK）发布未经审核运营数据，4月公司实现权益销售额226.4亿元，同比下降57.14%；权益销售面积274万平方米，同比下降53.87%。

今年前4个月，该公司实现权益销售额1218.7亿元，同比下降36.65%；权益销售面积1571万平方米，同比下降27.6%。

今年前3个月，碧桂园在广东、安徽和河北三省合计获取5宗地块，预期权益建筑面积约66.06万平方米，总代价约49.93亿元人民币，平均地价为7559元/平方米。

2021年，碧桂园实现权益销售额5580亿元，其中68%的销售贡献来自于三四线城市，全年总去化率高达67%；权益回款金额约5022亿元，回款率90%，碧桂园权益销售回款率连续6年超90%。

去年，碧桂园实现收入约5230.6亿元，净利润约409.8亿元，利润率为7.83%；归母净利润269.3亿元。

土地储备方面，2021年，公司获取333个项目，共计土地权益地价1416.2亿元，其中，新获取土地85%位于五大都市圈，通过多元化渠道获取的土地比例约29%。

截至2021年12月31日，碧桂园连同其合营企业及联营公司已签约或已摘牌中国内地权益可建建筑面积约为2.5313亿平方米，其中80%分布于广东省以外。

截至2021年12月31日，碧桂园拥有3247个处于不同发展阶段的项目，其中3216个位于中国内地，31个位于中国内地以外，权益可售资源共计约14846亿元。

现金方面，截至2021年12月31日，碧桂园可动用现金余额1813亿元，同比下降1.27%。其中，现金及现金等价物约为1469.54亿元，受限制现金约为343.46亿元。

负债方面，至2021年底，碧桂园总有息负债余额约3179.2亿元，净负债率45.4%，相比前一年底下降了10.2个百分点；加权平均融资成本相比前一年底下降了36个基点至5.2%。

其中，银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券分别约为2065.25亿元、750.69亿元、341.6亿元和21.68亿元。

按还款期限分，银行及其他借款当中，约643.82亿元、1390.05亿元和31.38亿元分别须于一年内、一年至五年内和五年后偿还。

至2021年12月31日，碧桂园为集团的合营企业、联营公司等的若干负债作出担保的金额约432.21亿元。

费用方面，2021年碧桂园营销及市场推广成本和行政费合计约288.34亿元，占收入比例较2020年下降0.5个百分点至5.5%；期内，公司净财务收益约34.97亿元，其中，利息费用约181.11亿元。

碧桂园在2021年年度报告中表示，公司年度纳税额超600亿元。

截至5月6日收盘，碧桂园每股为4.86港元，跌9.67%。

新闻来源：澎湃新闻