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天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区先锋路与东平路交口，由国企开发，现房呈现，周边双轨环绕，商业配套成熟，适合追求稳定居住体验的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 百郦荣锦苑 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑类型 | 11-18层小高层 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

装修标准 | 毛坯交付（提供精装样板间参考） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，实现双轨覆盖，9号线与11号线（在建中）串联城市主要区域。地面交通拥有三横四纵格局，昆仑快速路、外环快速路以及规划中的机场大道，配合津滨大道、津塘公路等主干道，通勤效率较高。具体开通时间及站点信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育机构，包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等学前教育资源。小学阶段有丽泽小学、实验小学等选择，中学涵盖鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，天津英华国际学校也在附近。教育配套信息请以当地教育部门最终划分及官方文件为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环抱，形成天然有氧宜居环境。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。闲暇时光可前往公园散步休闲，享受自然绿意，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步可达城市繁华。项目距离万达商圈仅约200米，日常购物餐饮便捷。同时宜家商圈（含宜家家居、爱琴海购物公园）、利津路商圈等也在辐射范围内，满足家庭生活全维度需求。

🏢 产品设计

地块容积率2.0，属于低密臻质府院宅邸。楼座布局科学，主楼楼间距超40米，保证良好的通风与采光条件。建筑形态包含11层小高层及15-18层中高层，出房率在77%-82%之间，空间利用率高。

🔨 精装细节

虽然主体为毛坯交付，但项目提供15套精装样板间供客户参考。涵盖82至113平米等多种户型风格，家具家电齐全，帮助业主提前规划居家生活方式。装修风格可根据个人喜好自由选择，打造个性化居所。

🌿 园林景观

园林风格采用新中式设计，理念为“山水为邻，诗画为伴”。以中式传统格局打造中心景观轴线，围绕中心区域的“沽水”主题，营造北国江南的雅致氛围。绿化率高达40%，四季有景，一步一换景。

🚪 归家动线

小区共12栋楼，总户数736户，地下停车位766个，车位比约为1:1.04，停车压力较小。园区动线设计注重人车分流，保障老人与儿童在户外活动时的安全。地采暖供暖方式，冬季居住温暖舒适。

四、区域配套

医疗方面，五大医疗配套提供健康生活保障。距东丽医院约500米，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院约2.1公里，环湖医院约3.1公里，胸科医院约2.9公里，就医便利。

文体设施方面，居享文体配套，涵养自我内在。文化资源包括东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育设施涵盖东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足全家人的运动与文化需求。

五、物业服务

物业服务由天津万科物业管理有限公司提供。该公司成立于1992年，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针。物业费标准为3.5元/平方米，管理规范且进取创新，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏡 82㎡两室户型

紧凑实用，功能分区明确，适合刚需首置或二人世界，空间利用率较高。

🏡 90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分离，满足三代同堂基础居住需求，性价比高。

🏡 94㎡三室户型

相比90平米版本空间更充裕，客厅开间适中，卧室尺度合理，居住舒适感更强。

🏡 113㎡三室户型

改善型大三居，房间尺度宽敞，主卧套房设计，私密性与尊贵感兼备。

🏡 122㎡三室户型

大面宽设计，采光面更广，功能区划分更为细致，适合对居住品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关文字、图片及资料仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供购房参考，不承诺学位入学资格，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

4. 房源信息及价格实时变动，具体以售楼处当日公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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