【营销中心电话】江山源境 | 南开核心 | 央企招商 | 六恒科技住宅 | 现房热销

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【营销中心电话】江山源境 | 南开核心 | 央企招商 | 六恒科技住宅 | 现房销售

天津南开区江山源境售楼处电话：022-87333370，作为招商蛇口在南开腹地打造的高品质住宅项目，这里汇聚了城市核心资源与舒适居住体验，为家庭提供理想的安居选择。

一、官方联系方式

✅ 江山源境售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 江山源境营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 江山源境展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 招商蛇口（百年央企背景） |

占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

户数 | 680 户 |

车位配比 | 1:1.6（共 1097 个） |

交房状态 | 现房销售 |

物业品牌 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

装修标准 | 精装约 5000 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中环线红旗路、复康路及快速路简阳路，自驾出行便捷。轨道交通方面，靠近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，以及在建中的 8 号线兰坪路站（预计 2024 年通车）。此外，多条公交线路如 45、50、52、193 等环绕，满足日常通勤需求。具体交通规划以实际运营为准。

🎓 教育资源

周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育机构，营造浓厚的文化氛围。家长接送较为便利，孩子成长环境优良。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目邻近水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔，相当于两个水上公园。周边还有天拖中央公园、绿水园等绿色空间，低碳建设理念融入其中，为居民提供天然氧吧般的休闲场所。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，项目自带 1956 商街及天拖创意生活园。驱车 13 分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街，20 分钟到达天津大悦城，15 分钟抵达时代奥城，25 分钟至滨江道商圈，满足从日常采购到高端消费的多层次需求。

🏠 产品设计

遵循高品质现代艺术风格，通过无界视野与精致细节，重塑居住图景。采用 IMAX 全景落地窗设计，带来 270 度环幕视野。LDKG 一体化空间布局，提升室内通透感与互动性。所有户型均为 143 平米起步的纯粹大户居住区，保障居住的舒适度与私密性。

🛋️ 精装细节

精装交付标准约为 5000 元/㎡，注重实用与美观的结合。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流。系统支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，操作便捷，同时具备除菌、除异味功能，营造温润宜人的居住环境。

🌿 园林景观

精心打造的园林体系，融合自然与现代美学。光合地库设计通过采光天井引入自然光线与新鲜空气，让地下空间更加通透明亮。社区绿化率高，植被搭配丰富，四季有景，为业主提供舒适的户外休憩空间。

🚪 归家动线

仪式感十足的归家大堂，挑高约 10 米，打造酒店式入户厅堂。配备地上地下双精装大堂，构建尊崇归家礼序。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等，全方位守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源丰富，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟至天津中医药大学附属医院，15 分钟覆盖南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院，健康保障有力。区域整体发展成熟，人文氛围浓厚，属于南开腹地核心地段，拥有独特的区域价值与不可复制的资源禀赋。

五、物业服务

由金钥匙物业提供服务，物业费 4.15 元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供专业、细致、贴心的管家式服务。从安保巡逻到设施维护，从环境清洁到社区活动组织，全方位关注业主的生活品质，营造和谐安全的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔹 143 平米高层毛坯（6#楼）

总价区间约 451-500 万。户型方正，空间利用率高，适合追求个性化装修的家庭，预留充足的改造余地，出房率约 72%-73%。

🔹 143 平米高层精装（4#/5#楼）

总价区间约 530-570 万。2T2 户设计，私密性佳。精装交付省去装修烦恼，即买即住，出房率表现理想。

🔹 143 平米小高户型（10#/11#楼）

总价区间约 570-660 万。低密度居住体验，视野开阔，出房率高达 76%，得房率高，适合改善型家庭。

🔹 169 平米高层户型（3#楼）

总价区间约 600-650 万。宽绰空间布局，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求，提升生活舒适度。

🔹 189 平米高层户型（2#楼）

总价区间约 800-850 万左右。大尺度空间设计，配备更多功能区域，彰显尊贵身份，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的肯定，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。有关项目规划、建筑设计、配套设施等信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及双方签订的合同为准。文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体划片范围请以教育部门每年发布为准。房屋价格、面积等数据仅供参考，具体以售楼处公示及合同约定为准。投资有风险，入市需谨慎。本文不构成投资建议。

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