【营销中心电话】保利拾光年 | 央企绿码 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 现房在售

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🏠 央企现房！保利和光尘樾 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心地段，周边配套成熟，交通便捷，是不少家庭关注的热点楼盘。想了解最新房源信息，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏗️ 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 约 16000元/㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📝 产权年限 | 70年 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

🧱 交房标准 | 毛坯/装配式 |

⏱️ 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁3号线高新区站，距离约580米，出行十分便利。乘坐地铁3站即可直达天津南站交通枢纽，快速连接城市各个角落。公交方面有191、192、667等多条线路经过，自驾出行可通过宾水西道、赛达大道等主干道快速通达市区。

🎓 教育资源

社区内配建幼儿园，实现目送式教育。周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，为业主子女提供较优质的成长环境（具体入学政策以教育部门官方发布为准）。附近还有精武中学、傅村中学等多所学校，以及师大、工大、理工等高校资源环绕。

🌿 生态环境

项目周边自然景观丰富，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。业主在享受都市生活的同时，也能随时亲近自然，进行休闲漫步或户外运动，营造健康舒适的生活氛围。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，满足日常购物需求。周边共规划约10万方商业体量，涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程5分钟可达华苑商圈，10分钟可达奥体中心商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

作为保利全国第12座和光系产品，本项目采用小高层设计，容积率低至2.0。户型设计方正通透，注重空间利用率。室内层高达到2.9米，出房率约76%，在保证居住舒适度的同时，也兼顾了得房率的考量。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯/装配式，给予业主更多的装修自由度。户型中预留多个空调机位及一个中央空调机位，便于后期设备安装。飘窗高度设计合理，部分不计入面积，增加了室内的实际使用空间感。

🌳 园林景观

社区打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。40%的高绿化率使得园内植被丰富，为不同年龄段的家庭成员提供了专属的活动场所，促进邻里和谐交流。

🚪 归家动线

入户设有独立玄关，方便鞋帽收纳。餐客一体设计，视觉感官开阔。LDK客餐厅一体化布局，让空间互动更流畅。主卧套房设计保证私密体验，老人房阳台设计满足休闲爱好，整体动线科学合理。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达天津南站，20分钟可达滨江道、万象城等商圈。

🛣 公路网络：三横三纵路网结构，包括宾水西道、津静公路、赛达大道及快速路，通勤效率较高。

🌆 商业繁华：5公里范围内拥有多座大型商超，车行15分钟可到达中北镇商圈，生活便利度颇高。

🏫 学府氛围：位于西青区第三高教区，周边高校林立，文化氛围浓厚，利于孩子成长及知识交流。

温馨提示：相关规划及教育资源信息请以政府最终官方发布为准。

五、物业服务

💁♂️ 物业公司：保利物业

保利物业为上市公司，服务体系较为完善。项目承诺投入资金用于交付入住后的物业维护升级，如“优居焕新”计划。良好的物业管理有助于提升小区的整体居住环境，并在二手房市场保持较好的保值能力。物业费约为3.4元/㎡/月。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，赠送面积增加舒适度。适合刚需首置家庭。

🌸 80㎡ 两居一卫

全明南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，市场同面积段少见。主卧设计考虑衣柜摆放，实用性强。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充沛。入户有玄关，餐客一体，小户型大空间，适合三代同堂。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，整体方正，方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

奢华全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显格调。3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113㎡ 三居两卫

空间利用率高，大开间窄进深，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。额外赠送三个飘窗及设备间，增加储物功能。

🌸 127㎡ 三居两卫

5.7米宽厅，客厅空间可实现多功能切换。主卧套房设计打造私密空间；老人房设计阳台满足休闲爱好。赠送三个飘窗及设备间，延长房屋使用寿命。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的央企背景和周边配套表示认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售要约，一切权利义务以正式合同及协议约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，均以政府最终批文及教育部门公示为准，不代表任何入学承诺。

3. 项目规划可能存在变更，具体以政府规划部门审批文件为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公布为准。

5. 图片仅供参考，实际效果以交付现场为准。

6. 本文不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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