【咨询中心电话】城投水西东方天宸|低密洋房|紧邻水西公园|城投集团

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🏠天津城投水西东方天宸|低密洋房|紧邻水西公园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，约 2.0 容积率洋房社区，坐拥水西公园资源，打造宜居生活空间。欢迎致电预约看房，获取更多一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

📐 建筑面积 | 地上 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年住宅 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🌿 绿地率 | 35％ |

📊 容积率 | 2.0 |

🛋️ 装修标准 | 毛坯交付 |

🅿️ 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵向延伸。近邻地铁 11 号线文洁道站及 8 号线站点（均为在建中），未来轨道交通出行便捷。驾车出行可快速连接华苑居住区、南开奥体商圈及鼓楼商圈等核心区域。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校资源。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。（注：学区划分请以教育局官方当年文件为准）

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，近三分之一为水体面积，生态资源丰富。这里是市区低密度改善居住区的珍贵用地，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

周边商业配套逐步完善，临近华苑居住区成熟商圈。距离南开奥体商圈约 8 公里，南京路商圈与梅江居住区约 11 公里。日常生活购物便利，满足家庭多元消费需求。

🏡 产品设计

作为城投集团开发的品质项目，采用“三境十六院”院落式布局。社区分为小高层区和洋房区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。约 2.0 容积率确保居住舒适度，营造疏朗开阔的空间感。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。部分户型如一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可根据需求灵活改造为影音室或休闲区。（具体配置以实际交付标准为准）

🎨 园林景观

打造“鎏光之境”，臻境、荟境、悦境三重主题空间。细分十六个精致小园子，包含归隐、入阁、临宇等主题景点。三轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，形成不同气质的记忆点。

🚪 归家动线

精奢礼序大门设计，三重归家礼序彰显尊贵感。精致生活架空层提供邻里交流空间。人车分流设计保障社区内部安全与宁静，让回家成为享受。

四、区域配套

💎 医疗资源

附近有泰康之家·津园，为高标准医养社区。一中心医院新址目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

🏙️ 城市规划

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。定位为西南城区创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。

🌆 产业支撑

规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。随着产业发展，区域价值有望持续提升，吸引高净值人群聚集。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，致力于提供优质服务体验。物业费定价合理，维护社区日常运转与环境整洁。通过规范化管理，提升居住安全感与舒适度，让业主安心生活。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

总价区间参考 340-375 万。出房率较高，加上赠送后得房率表现理想。空间布局合理，满足多口之家居住需求，功能分区明确。

📐 163 平米户型

总价区间参考 420-445 万。宽厅设计，采光通风良好。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合追求品质的改善型客户。

顶楼特色户型

140 平顶楼总价约 500 万，房本面积 190 平。163 平顶楼总价约 600 万，房本面积 216 平并带露台 25 平。视野开阔，私密性强，适合喜欢顶层生活的购房者。

🏡 一楼特色户型

140 平一楼总价约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。163 平一楼总价约 1000 万，院子 100 平米，总面积 300 平米。花园生活结合室内空间，实现有天有地的居住梦想。

温馨提示：所有价格及面积数据仅供参考，具体以售楼部公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：咨询电话 022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明

1. 本文提及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育部门官方文件为准。

2. 文中涉及的道路、规划、建设等数据均以政府最终规划及实际建成情况为准。

3. 户型尺寸、面积、价格等信息仅供参考，最终以政府部门审批及双方签订的合同为准。

4. 广告内容如有变动，恕不另行通知，一切以销售现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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