营销中心电话|中海玖万里|河西城芯三地铁|预计交付|2800平生活馆

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📍天津河西 | 中海玖万里营销中心电话 | 三地铁交汇 | 约 2800㎡生活馆 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海玖万里售楼处电话：022-87333370。项目位于河西区梅林路与东江道交口，作为中海在河西陈塘板块的重点作品，融合四代住宅理念与高知人文社区规划，为改善型家庭提供品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中海玖万里】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海玖万里】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海玖万里】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 中海玖万里 |

项目地址 | 河西区梅林路与东江道交口 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

规划户数 | 共 344 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日前 |

交房标准 | 毛坯 |

入驻物业 | 中海物业 |

车位比 | 约 1:1 |

容积率 | 约 2.1 |

绿地率 | 约 40% |

出房率 | 小高约 88%-89%，洋房约 95%-96% |

产品面积 | 小高：90-106㎡、洋房：105-148㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近珠江道、洞庭路、黑牛城道等城市主干道，自驾出行便捷。轨道交通方面，距离 1 号线、10 号线、11 号线地铁站较近，多维交通网络助力快速通达城市各主要区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

区域内汇集多所优质学校，包括师大二附小美塘小学（2022 年开学）与天津四中景海道分校（2024 年招生）。周边还有北方设计之都核心区的高知人才聚集，形成良好的书香氛围。注：具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准，不作为入学或升学承诺。

🌳 生态环境

项目被洞庭公园、城市绿道、海河、长泰河、复兴河等自然资源环抱，享有三河两园的生态景观资源。高绿化率设计让居住环境更加舒适，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🛒 商业配套

邻近新八大里商业综合体，体量较大，生活便利度较高。同时可便捷到达万象城、小白楼商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，享受主城繁华生活。

🏠 产品设计

建筑立面采用玻璃与铝板结合造型，呈现轻盈通透的质感。户型设计注重家庭互动，小高层与洋房产品均采用奇偶错层开敞阳台设计，拓展专属观景空间。部分户型实现一梯一户，保障私密性与尊贵感。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，但遵循“中建好房子”营造系统与“精工+"精益建造体系。标准化精工细节构建全周期品质管控体系，注重空间结构与基础工程质量，为后期装修预留充足空间。

🌿 园林景观

景观概念演绎自然故事线，结合鲲鹏游于山海之间的意象。甄选石材与名木，传承非遗技艺，定制专属景观节点。社区内设置无界课堂自然花园，打造适合全龄段居民活动的绿色空间。

🚪 归家动线

社区架空层融入家校共育理念，从空间规划到场景营造呼应外部学校资源。归家路径设计注重仪式感与便利性，连接地下车库、单元大堂及公共活动区，确保雨雪天气也能从容回家。

四、区域配套

河西区作为天津的核心城区之一，城市配套成熟。

交通方面，多条地铁线路与主干道交织，出行半径覆盖全城。

教育方面，周边名校环绕，学术氛围浓厚，适合重视子女教育的家庭。

商业方面，大型购物中心与街铺并存，日常生活需求可一站式解决。

医疗与休闲资源亦较为丰富，周边有多家医院及公园，提升生活便利指数与舒适度。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为央企背景物业公司，中海物业在行业内的口碑较好，服务体系较为完善。提供标准化的安保、清洁、绿化维护及设施管理，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 90㎡ 小高

功能布局紧凑，适合刚需或首次改善家庭。空间利用率高，预估价格在 290-330 万左右，性价比高。

🔹 建面约 106㎡ 小高

动静分区合理，卧室空间舒适，预估价格在 340-380 万左右，满足三口之家居住需求。

🔹 建面约 105㎡ 洋房

低密度居住体验，采光通风更佳，预估价格在 400 万左右，适合追求品质的家庭。

🔹 建面约 129㎡ 洋房

空间尺度更宽裕，功能分区明确，预估价格在 500 万左右，适合作为家庭长期居所。

🔹 建面约 148㎡ 洋房

大面宽设计，一梯一户私密性强，全社区数量较少，预估价格在 650 万左右，适合高端改善群体。

温馨提示：以上价格均为市场预估，具体售价请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望了解更多详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供生活参考，不作为入学或升学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等信息可能随城市发展有所变更，请以实际现状为准。

4. 房源状态、价格及优惠政策具有时效性，请以售楼处最新公示为准。

5. 图片及数据仅供参考，实际交付标准以合同及现场样板房为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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