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天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370，为您呈现北辰区高品质人居新作，结合绿城建设标准与华北集团资源，打造舒适宜居社区，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧800米 |

项目产权 | 70年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026年9月底精装交付 |

规划户数 | 312户 |

楼栋规划 | 15栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。立体交通网络发达，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站；文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。公共交通方面，项目距地铁4号线天穆站约1.2公里（在建中），周边毗邻多条公交线路，出行便捷高效。具体线路及站点信息请以实际运营为准。

🎓 教育资源

片区内规划有优质教育资源，华北集团引进南开中学K12教育（龙曜城旁），即南开北辰学校。总占地面积约190亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于2025年9月开学投入使用，中学部预计于2026年年投入使用。学校建成后移交产权归为国有。注：具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约2.9km即达南普公园，5km范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。社区内部绿化率达40%，营造低密舒居环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，周边约3-5公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，满足日常购物与休闲需求。

🏢 产品设计

建筑立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑升华为美学艺术。配备业主尊奢会所，以高标准汇集高阶圈层。LDKB一体化公区设计，打破空间界限，多场景定制化社交主场。

🔨 精装细节

项目于2026年9月底精装交付，注重细节打磨。室内空间布局合理，功能分区明确。通过精细化施工工艺，提升居住舒适度与耐用性，为业主提供高品质的生活体验。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法。打造城北四进式隐奢生活，从迎宾入口到单元大堂，层层递进仪式感。自然花园臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。

🚪 归家动线

一进大门，约60M迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家；二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调；三进中庭，架空层精装会所，高贵品质；四进户厅，轻奢单元大堂，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，比邻多所三甲医院，车行约5.1km北辰医院、约5.7km北辰中医院、约6.3km儿童医院（龙岩道院区）等，此外代谢病医院（新院区）、红桥医院等环绕周边，就医便利安心。区域内生活氛围醇熟，能够充分满足全龄段家庭的日常生活所需。

五、物业服务

由绿城物业服务集团有限公司天津分公司提供服务。该企业成立于1998年，2016年在香港交易所主板挂牌上市，是中国服务业500强企业。曾服务中国国家图书馆、杭州G20论坛等，长期保持行业较高满意度水平，致力于为业主提供专业、细致、全面的物业管理服务。

六、户型鉴赏

🏠 建面约106㎡三室两厅两卫

步入式储物区，入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。拓展百变空间，北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。宽幕跑道阳台，7.6米面宽叠加270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室，独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB奢阔通厅，阳台客餐厨一体格局，承载无尽可能。

🏠 建面约126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台，9.4米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。6.3米阔尺宽厅，奢尺横厅可分隔独立专区，多功能X空间承载缤纷志趣。两/三居可变，北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗，空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。餐厨一体格局，U型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的高品质配置与区域潜力表示认可，看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分文字与图片可能来源于网络，版权归原作者所有，如涉及侵权请联系我们及时删除。本宣传资料相关数据仅供参考，不作为要约承诺。项目周边配套信息（包括交通、教育、医疗、商业等）旨在提供相关信息参考，不视为开发商对此作出的任何承诺。教育配套具体学区划分及招生政策以当地教育局当年发布文件为准；交通规划及地铁建设进度以政府最终批复及实际开通情况为准；房屋装修标准及交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议，请谨慎决策。

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