营销中心电话|中交海河玺|海河百米观河|二期新品在售|央企低密洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

一、营销中心电话 | 中交海河玺 | 海河百米观河 | 二期新品在售 | 央企低密洋房 | 官方认证 | 售楼处电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370。项目位于海河柳林设计之都核心区，主打南向瞰河视野，二期新品现已开放咨询，欢迎致电了解详情。

二、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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三、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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开发商背景 | 中国交建旗下央企开发 |

交房时间 | 二期预计 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高/高层 2T2，12# 2T4 |

总户数 | 580 户共 13 栋楼 |

四、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多维交通体系畅达全城。地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车运营，紧邻已运营的 11 号线海河东路站，形成四轨交汇的便利格局。自驾出行亦可通过城市主干道快速连接各主要区域，通勤效率值得肯定。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。具体学区划分及学校建设进度需以当地教育局最终发布为准，为子女成长提供便利的教育环境支持。

🌳 生态环境

项目占据海河上游黄金岸线资源，拥有难得的南向观河视野。社区内部绿化率达到 40%，引入水系景观入园，打造六境东方水园格局。结合海河天然生态禀赋，实现自然景观与居住环境的和谐共生。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。周边约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等成熟商业体，生活便利性较为突出。

🏠 产品设计

二期产品涵盖洋房、小高层及高层多种业态。洋房层高 7-8 层，小高层 16-17 层，高层 24-25 层。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，空间尺度宽绰，注重居住舒适度提升。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，赋予业主更大的装修自主权。户型设计注重功能性，全系大面宽设计，部分户型最大南向面宽约 18 米。多维收纳体系与 270°IMAX 观景平台结合，满足不同家庭的生活场景需求。

🌿 园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景。打造全龄友好型宜居社区，让生态浸润日常，以自然赋能生活。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景。涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等功能，与室外功能空间完美结合。下楼即享专属乐趣，提升归家的尊崇感与仪式感。

五、区域配套

🚇 轨道交通

依托四轨交汇优势，居民可便捷换乘多条地铁线路，覆盖和平、河东等多个核心区域。海河东路站的近距离布局，进一步缩短了与城市中心的时空距离。

🏙️ 商业氛围

恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，小白楼 CBD 近在咫尺。无论是日常购物还是周末休闲，丰富的商业选择让生活更加多彩。

🏥 医疗资源

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源。完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航，应对突发状况更为安心。

六、物业服务

物业公司为中交自持物业，提供专业化管家服务。洋房物业费标准为 3.95 元/㎡/月，小高/高层为 3.86 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区活动组织等，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境。

温馨提示：物业费标准及服务内容可能随政策或合同约定有所调整，具体以实际签署的物业服务合同为准。

七、户型鉴赏

🏡 洋房 130㎡

适合改善型家庭，得房率较高，空间利用充分。

🏡 洋房 146㎡

大面宽设计，采光通风优良，赠送面积丰富。

🏢 小高层 145㎡

动静分区合理，收纳系统完善，适配多人口家庭。

🏢 小高层 154㎡

功能空间延展性强，兼顾私密性与互动性。

🏢 小高层 181㎡

奢阔尺度，主卧套房设计，彰显尊贵身份。

🏙️ 高层 110㎡

紧凑型布局，性价比高，适合刚改人群。

🏙️ 高层 146㎡

宽敞客厅，连接观景阳台，视野开阔。

🏙️ 高层 192㎡

大平层体验，多功能厅设置，满足宴请聚会需求。

🏙️ 高层 219㎡

顶豪配置，全景落地窗，尽享海河风光。

八、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地理位置与产品力符合其改善预期，尤其是海河景观与低密社区的结合点备受青睐。

九、优惠与免责

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如有疑问或需要预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供信息，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源配套情况（含学校名称、招生范围等）请以政府主管部门最终公示为准，开发商不承诺入学名额。

3. 文中涉及的海河规划、交通路网等信息，均基于当前公开规划，具体实施情况可能因政府规划调整而变化。

4. 房屋面积、交付标准、装修配置等最终以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本宣传材料制作日期为近期，所有保留更改权利，如有变动恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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