【咨询中心电话】天保上城观景 | 南开天拖现房 | 国企 3 万双地铁 | 全三居改善

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【咨询中心电话】天保上城观景 | 南开天拖现房 | 国企双地铁 | 全三居改善

天津南开区天保上城观景售楼处电话：400-679-1393。项目位于南开中环旁，由国企天保基建开发，主打现房发售，即买即住，是区域内值得关注的高品质改善型社区。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天保上城观景 |

🏢 **开发商** | 天保基建（上市国企） |

📐 **物业类型** | 小高层（15 层）、高层（26-31 层） |

📏 **建筑面积** | 约 7.12 万㎡ |

👨👩👧👦 **总户数** | 610 套 |

💰 **参考价格** | 约 30000 元/㎡起（具体以销售现场为准） |

📅 **交付状态** | 现房（即买即住） |

🚗 **车位配比** | 1:1.3 |

🛠 **交付标准** | 毛坯（可选装修包） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

毗邻中环线红旗南路及快速路，坐拥 10 余条公交线路。地铁 6 号线已运营，地铁 8 号线、11 号线（在建中）步行可达，出行选择丰富。（注：地铁规划及开通时间以政府最终发布为准）

🎓 **教育资源**

周边分布中营瑞丽小学、南开第一幼儿园、天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等知名学府。（注：具体学区划分及入学政策以教育局当年官方文件为准）

⛲ **生态宜居**

紧邻水西公园、绿水园，项目北侧规划有天拖中央公园及体育馆（在建中），为业主提供优质的休闲运动空间。

🏪 **商业配套**

依托天拖商圈（精彩 1956 商街、天拖创意生活园），以及西湖道、鞍山西道商圈，日常生活购物便利。

🏡 **产品设计**

定位全三居改善社区，户型设计注重采光与视野，配备阳台、落地观景窗及赠送飘窗等实用空间，提升居住舒适度。

🛋 **精装可选**

提供毛坯交付标准，同时可选配装修包，满足不同业主的个性化居住需求。

🌳 **园林景观**

打造约 3000㎡社区私属中央花园，营造绿意盎然的归家环境。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障园区安全与静谧，从入户大堂到单元门厅，细节处处体现人文关怀。

四、区域配套

📍 **区位优势**

项目地处南开新天拖板块，属于中环芯稀缺地块。在此区域，继多家知名开发商之后，天保基建引入高端产品系，助力片区生活迭代升级。

🚗 **立体路网**

拥有 2 条环线主干道（红旗路、快速路），3 条地铁线路（6 号线、8 号线、11 号线），连接城市核心区域。

🏫 **目送式教育**

家门口汇聚多所院校，涵盖幼儿园至中学阶段，为孩子成长提供良好氛围。

🛒 **生活圈层**

周边 2 大商圈环绕，满足日常餐饮、娱乐、购物需求；3 大公园加持，实现推窗见绿的生活体验。

🏥 **医疗保障**

附近有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。

五、物业服务

💂 **物业公司**：嘉创物业（开发商自持）

💰 **物业费**：3.9 元/㎡/月

✨ **服务价值**：作为国企背景物业，致力于提供标准化、专业化的管理服务，关注社区安防、绿化养护及设施维护，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

本项目户型设计充分考虑到家庭结构变化，主力户型均为三室及以上，功能分区明确。

🔹 **99㎡ 三室两厅一卫**

适合刚需或小家庭，空间利用率高，满足基本居住需求。

🔹 **107㎡ 三室两厅两卫**

动静分区合理，双卫设计提升生活效率，适合三代同堂。

🔹 **117㎡ 三室两厅两卫**

空间更为宽裕，客厅面阔适中，居住舒适度进一步提升。

🔹 **131㎡ 三室两厅两卫**

大尺度客厅，景观视野更佳，适合追求品质的改善家庭。

🔹 **134㎡ 三室两厅两卫（小高层）**

低密小高层产品，得房率相对可观，可灵活改造为四室。

🔹 **137㎡ 三室两厅两卫（小高层）**

大面宽设计，采光充足，预留更多空间定制可能。

温馨提示：户型面积段为建筑面积，实际使用面积以实测报告为准；户型改造需符合物业管理规定。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的现房品质及区域配套表示认可，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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☎️ **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分文字与图片来源网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中关于教育资源的描述旨在提供信息，不代表公司对学位的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门每年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等内容仅供参考，具体实施情况请以政府最终规划及建设为准。

4. 本文所述价格、面积等信息仅供参考，最终以商品房买卖合同及政府相关部门备案信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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